В Махачкале состоялось аппаратное совещание под председательством главы города Джамбулата Салавова. В нем приняли участие председатель городского Собрания депутатов Хиби Алиев, главы районов, заместители главы города и руководители структурных подразделений мэрии.
На повестке дня значились актуальные вопросы. Были подведены итоги работы за прошедшую неделю, обсуждены меры по привлечению граждан на военную службу по контракту, а также заслушаны отчеты Отдела координации капитального строительства и Управления муниципального земельного контроля. Отдельное внимание уделили формированию перечня объектов недвижимости, налоговая база по которым будет определяться исходя из кадастровой стоимости.
В «ЗЕЛЕНОЙ ЗОНЕ»
Особый интерес вызвал доклад руководителя аппарата администрации Руслана Мамаева о работе муниципалитета в системе обратной связи и позициях города в рейтингах Центра управления регионом (ЦУР). Мамаев, в частности, отметил, что Махачкала значительно улучшила свои показатели, поднявшись из «желтой» зоны в «зеленую». Этот успех стал возможен благодаря эффективной работе органов местного самоуправления по реагированию на обращения граждан.
С 1 по 19 января в систему «Инцидент-Менеджмент» поступило 1078 обращений. За прошедшую неделю наибольшее количество инцидентов (153 или 54% от общего числа) касалось жилищно-коммунального хозяйства. Жителей волновали вопросы содержания и ремонта автомобильных дорог, благоустройства общественных пространств и содержания многоквартирных домов.
Руслан Мамаев подчеркнул необходимость строгого соблюдения сроков обработки обращений и дальнейшего повышения качества работы муниципальных служб. «Этот рейтинг ежемесячно отражает качество работы администрации. Наша задача – продолжать улучшать показатели, обеспечивая своевременное и качественное реагирование на обращения жителей», – заключил он.
ПРАВИЛА ЕДИНЫ ДЛЯ ВСЕХ
Первый заместитель главы города Махачкалы Магомедали Саидов представил итоги масштабной работы по наведению порядка в сфере капитального строительства.
Специалистами Отдела координации капитального строительства (ОККС) составлено 577 актов выездных проверок. В цифровую систему контроля «Акцент-Стройконтроль» внесена информация о 304 незаконных объектах, распределенных по районам города: 128 – в Ленинском, 99 – в Кировском и 77 – в Советском. По решениям комиссии и суда демонтированы 274 объекта капитального строительства. Магомедали Саидов отметил, что горожане зачастую добровольно приводят территории в соответствии с законодательством, освобождая муниципальные земли. «Общество понимает – правила едины для всех», – подчеркнул Саидов.
О результатах работы Управления муниципального земельного контроля доложил заместитель главы города Нариман Батырбиев. В 2025 году проведено 3 341 выездное обследование, что вдвое больше, чем в предыдущие годы.
По итогам выдано 316 предписаний по фактам нецелевого использования земли. В результате 36 собственников привели вид разрешенного использования своих участков в соответствие с фактическим. Нариман Батырбиев отметил, что приведение вида разрешенного использования в соответствие с фактическим позволит увеличить налогооблагаемую базу в пять раз, а ставку налога – с 0,3% до 1,5%.
Особое внимание уделено корректировке кадастровой стоимости. По 22 земельным участкам направлены сведения в ГБУ РД «Дагтехкадастр», по 17 из них уже пересмотрена кадастровая стоимость, что принесет городу около 20 млн рублей дополнительного налогового дохода.
Наиболее распространенным нарушением остается самовольное занятие земель общего пользования. В 2025 году выявлено 1 640 таких случаев, что значительно больше, чем в 2023 (330 случаев) и в 2024 (450 случаев) годах. Заместитель главы города подчеркнул, что муниципальные земли должны использоваться строго по закону, без нарушений прав горожан. В результате совместной работы с Правовым управлением в 2025 году в муниципальную собственность возвращена 71 тыс. кв. метров земли стоимостью 43 млн рублей. Продолжается судебная работа и взаимодействие с правоохранительными органами.
Батырбиев отметил принципиальность системной работы по земельному контролю, так как муниципальные земли должны использоваться строго в соответствии с законодательством, без нарушений интересов горожан. Он подчеркнул, что ни один факт незаконного использования муниципальной земли не будет оставлен без внимания.
В ПЛАНАХ НА 2026 ГОД
Махачкала завершила 2025 год с хорошими финансовыми результатами: консолидированный бюджет города перевыполнен на 102,6% от запланированного. Об этом на аппаратном совещании сообщила начальник Управления экономики, инвестиций и предпринимательства Администрации г. Махачкалы Заира Ибрагимова.
Особого внимания заслуживает рост налоговых поступлений, показавший высокий результат – 109,9% к плану. По сравнению с 2024 годом, налоговые доходы увеличились на 122,1%, что в денежном выражении составляет +1 млрд 111,7 млн рублей.
Относительно налога на имущество физических лиц: план выполнен на 133,1%. Собрано 1 млрд 131,2 млн рублей, что на 315,5 млн рублей больше, чем годом ранее. Таким образом, зафиксирован рост на 138,7%.
Показатели по земельному налогу также превысили ожидания, достигнув 101% от плана. При запланированных 915 млн рублей было собрано 924 млн. Рост по сравнению с прошлым годом составил 116,3%, или дополнительные 129,5 млн рублей.
Эти весомые результаты стали возможными благодаря активной работе по увеличению налогооблагаемой базы. В 2025 году была проведена масштабная инвентаризация объектов недвижимости, которая принесла значительные плоды.
Было отмечено, что в налогооблагаемую базу дополнительно включены 13 154 объекта капитального строительства. Также добавлено 12 513 земельных участков.
Кроме того, на 2026 год уже утвержден перечень из 18 223 объектов с общей кадастровой стоимостью 146,5 млрд рублей, которые будут облагаться налогом по ставке 2%.
В 2026 году работа по увеличению налоговых поступлений будет продолжена по нескольким важным направлениям. В частности, будет проводиться сверка правоустанавливающих документов с фактическим использованием объектов. Изменения данных объектов, используемых в коммерческих целях, будут внесены в единый государственный реестр недвижимости и актуализированы в базе УНФС России по РД, с начислением соответствующих ставок. Также будут уточняться данные по ранее учтенным объектам. Вместе с тем, данные по земельным участкам в едином государственном реестре недвижимости будут приведены в соответствие с их фактическим использованием.
Глава города Махачкалы Джамбулат Салавов отметил, что системный подход в работе позволит создать прочный фундамент для дальнейшего развития города: «В 2025 году мы видим, что наша системная работа приносит ощутимые результаты. Это касается всех важных сфер: от контроля за использованием земли и темпов капитального строительства до налоговой политики и оперативной работы с обращениями наших горожан. Наша главная задача теперь – не сбавлять обороты и поддерживать эту положительную динамику. Мы продолжим действовать последовательно и добиваться конкретных результатов, чтобы Махачкала развивалась эффективно и справедливо для каждого жителя».
Анжела АЛИЕВА
