Под руководством главы г. Махачкалы Джамбулата Салавова 11 ноября состоялось еженедельное аппаратное совещание. В работе заседания приняли участие председатель городского Собрания Хиби Алиев, главы районов Махачкалы, заместители мэра столицы, начальники структурных подразделений администрации.
На повестку были вынесены три ключевых вопроса:
– вовлечение объектов капитального строительства в налогооблагаемый оборот и подготовка к проведению государственной кадастровой оценки земельных участков;
– ход реализации инвестиционных проектов в столице;
– итоги работы отдела муниципального земельного контроля за последний месяц.
О результатах работы по актуализации объектов недвижимости и земельных участков для увеличения налогового потенциала города доложила начальник Управления экономики, инвестиций и предпринимательства Махачкалы Заира Ибрагимова
Министерством имущественных отношений РД на 2025 год утвержден перечень из 19 844 объектов недвижимости в Махачкале с кадастровой стоимостью 162, 1 млрд руб. В ходе анализа выявлено 7 883 объекта без данных о владельцах и адресах. После получения выписок из Росреестра:
– 936 объектов с установленными правообладателями направлены в АИС «Налог-3»,
– 3 433 находятся в обработке,
– 1 376 исключены из перечня,
– 248 относятся к государственной и муниципальной собственности.
К подготовке перечня на 2026 год проведена повторная инвентаризация нежилых помещений. Сформирован обновленный список из 19 960 объектов, дополнительно выявлены еще 502 объекта.
По состоянию на 1 октября 2025 года в АИС «Налог-3» внесено 225 242 объекта капитального строительства. План по налогу на имущество физических лиц выполнен на 105% (461, 5 млн руб. при плане 438, 9 млн руб., рост – 116%).
Параллельно идет подготовка к новой кадастровой оценке земель в 2026 году. Создана рабочая группа по вопросам кадастровой оценки и землеконтроля. За пять месяцев:
– выявлено 330 нарушений;
– по 29 участкам увеличена налоговая база, рост земельного налога по ним – 783%.
С июля отдел земельного контроля получил право выдавать предписания. Вынесено 182 предписания, что увеличило начисления земельного налога с 1, 2 млн до 6, 1 млн руб.
План по земельному налогу на 1 ноября 2025 года выполнен на 115% (711, 5 млн руб. вместо 620, 8 млн руб., рост – 120%).
Глава Махачкалы Джамбулат Салавов отметил: «Упорядочение имущественной базы – необходимое условие для пополнения бюджета. Каждый объект, вовлеченный в налогообложение, – это дополнительные средства на развитие городской инфраструктуры».
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРОЕКТЫ
Заместитель главы города Хаким Ашиков представил отчет о динамике инвестиционной активности в Махачкале.
По данным Дагестанстата, объем инвестиций в экономику города стабильно растет. В муниципальном реестре числятся 24 инвестиционных и предпринимательских проекта, реализуемых в различных сферах:
– промышленность – 18 проектов;
– торговля – 2 проекта;
– строительство – 2 проекта;
– туризм – 1 проект;
– социальная сфера – 1 проект.
Реализация этих инициатив предполагает создание более 14, 6 тыс. рабочих мест, из которых 1 153 уже созданы.
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ
Начальник отдела земельного контроля Шамиль Яхьяев представил итоги работы подразделения. Основные направления – пресечение нецелевого использования земель и борьба с самовольным занятием муниципальной территории.
За последние четыре месяца выдано 192 предписания об устранении нарушений целевого использования земельных участков, из них 63 – в октябре. На данный момент 12 участков уже приведены в соответствие с разрешенным использованием.
Особое внимание уделяется самовольным захватам земли, в том числе установке ограждений и строительству объектов за пределами границ участка. По выявленным фактам материалы передаются в профильные подразделения для правового реагирования.
В результате взаимодействия с правовым управлением и управлением имущественных отношений в муниципальную собственность возвращено 55 537 кв. м земли стоимостью более 283 млн рублей. Всего в 2025 году на правовую оценку направлены документы по 336 земельным участкам.
«Работа ведется совместно с органами прокуратуры и правоохранительными структурами, что позволяет эффективно пресекать попытки самовольного занятия муниципальной земли и незаконного перевода ее в частную собственность», – подчеркнул Шамиль Яхьяев.
