Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Изображения Вкл Выкл

Куда идут деньги?

 КРУГОМ ВОДА…

«Мы, жители дома 7 «б» по улице Комарова, Махачкала I, просим вас разобраться с Управляющей компанией №15. Почему мы должны платить по 5 тысяч рублей за ремонт коммуникаций в подвале дома? В доме 55 квартир. А за ремонт крыши вообще 2 миллиона просят. 28 лет живем, 28 лет течет крыша», примерно таким был текст их обращения.

Разумеется, на следующий день мы отправились по указанному адресу. Дом 1986 года постройки. По словам жильцов, проблемы начались чуть ли не с первого дня, как жильцы заселились в дом. Но до сих пор эти проблемы не решаются. Обслуживает дом Управляющая компания №15, руководителем которой является Хизри Курбаналиев. Жильцы не раз обращались в «родную» УК, но там лишь руками разводят: «Хотите нормальные условия для жизни, платите дополнительно деньги, и мы все устраним».

Куда идут те деньги, которые мы платим за техобслуживание? За оголенные трубы, которые согревают улицы? Какую работу проводит Управляющая компания в нашем доме? Подъезды не ремонтируют, разбитые стекла не заменяются. Чтобы лампочку поменять во дворе, и то приходится неделями ждать, – возмущаются жильцы.

Но обо всем по порядку. Как нам рассказала жительница этого дома Элина Кураева, особенно нелегко приходится жильцам первых этажей. Вонь из подвала распространяется по всей квартире. А о сырости и говорить не приходится.

В течение многих лет невозможно зайти в подвал. Там вода по колено, а иной раз и выше. Напротив меня живет молодая семья с ребенком. С рождения малыш болеет. Я как врач могу поставить ему диагноз астматический бронхит. Потому что у нас в квартирах невозможная сырость, плесень на стенах, отопление мизерное. В нашем доме высокая смертность, особенно среди мужчин, потому что все болеют, – говорит Кураева.

Некоторые жильцы, чтобы избавиться от неприятного запаха, залили полы бетоном. Но такое удовольствие, по словам жильцов, не все могут себе позволить.

Откроешь окна – холодно, закроешь – дышать нечем. Огромные крысы бегают не только по подвалу, но и по подъездам. Сколько лет здесь живем, еще ни разу управляющая компания не навела порядок в подвалах. Когда идут дожди, складывается впечатление, что рядом водопад находится. Настолько много воды и шума. Сзади нашего дома есть частный сектор, вся канализация из этих домов тоже течет в наш подвал, – рассказывает Роза Рамазанова.

 

СНАЧАЛА 5, ПОТОМ – 3?

Другая жительница Зумруд Кумбутаева рассказала нам, что в управляющей компании им постоянно говорят одно и то же – нужно собрать деньги. У кого-то по 5 тысяч рублей, у кого-то по 6-8 тыс. – Лично с главным инженером говорили, Гасан его зовут. У вас, говорит, трубы ржавые, нужно их поменять. За ремонт труб собирают со всего дома. Составили смету. А там такие цены! Деньги, которые мы платим за техобслуживание, говорят, на эти цели не предусмотрены. Но кто может дать такие деньги, когда многие тут живут на мизерные зарплаты и пенсии, – говорит Кумбутаева.

Главный инженер все-таки пошел «на уступку» и предложил жильцам сдать «хотя бы» по три тысячи рублей. Здесь уже напрашивается вопрос, если эти работы можно выполнить, собрав по три тысячи, то зачем управляющая компания изначально просила у людей по пять и более тысяч рублей?

Непростая ситуация сложилась и с крышей дома, покрытой рубероидом, которая постоянно протекает. За ремонт крыши управляющая компания попросила с жильцов 2 млн рублей. Так как эти деньги до сих пор не были собраны, жители особенно верхних этажей спасаются от воды с помощью разнокалиберной тары, которую они подставляют в местах, где протекает потолок.

Напишем заявление в управляющую компанию, придут, латки поставят и уйдут. Пойдет дождь, снова история повторяется. А иной раз вообще не реагируют на наши обращения, – говорит Элла Кузьмина, проживающая на пятом этаже этого дома.

К сожалению, часто словами невозможно описать страдания людей. Нужно побывать в их «шкуре», чтобы почувствовать степень отчаяния от постоянной сырости в квартирах, от дурного запаха, обваливающихся потолков, отклеивающихся обоев и осыпающейся штукатурки на стенах.

 

ЭТО БЫЛО ДО НОВОГО ГОДА…

Мы решили выяснить, насколько правомерны действия управляющей компании. Имеют ли они право, не согласовав с жильцами, собирать с них деньги на ремонтные работы? С этим вопросом мы обратились к руководителю Государственной жилищной инспекции Республики Дагестан Али Джабраилову.

Без общего собрания собственников жилья ни одна управляющая компания не имеет права навязывать какую-то сумму на ремонтные работы. Все это должно быть с согласия жильцов. Должна быть составлена смета расходов, ведомость для сбора денег. Все, вплоть до мелочей, нужно обговорить с жильцами, и после всего еще и отчитаться, сколько в итоге было собрано денег и на какие виды работ они пойдут, – пояснил Джабраилов. Руководитель Госжилинспекции уточнил, что согласно ст. 161 ч. 10 Жилищного кодекса РФ жильцы имеют право требовать у управляющей компании отчет финансово-хозяйственной деятельности.

Джабраилов также сообщил, что в октябре прошлого года в этом доме уже была проведена плановая проверка. В ходе нее были выявлены нарушения. По итогам выдано предписание об устранении нарушений в течение месяца. По истечении этого срока нарушения не были устранены, после чего материалы дела в отношении руководителя управляющей компании Хизри Курбаналиева были переданы в суд. Мировой суд вынес решение признать его виновным в совершении административного правонарушения и назначить наказание в виде штрафа.

Главный специалист-инспектор по Кировскому району Мухума Магомедов сообщил, что, возможно, наличие воды в подвале связано с тем, что в первой Махачкале есть подземные воды. И из-за этого осушить подвал практически невозможно. Также, по его словам, имеются проблемы и с канализацией, заменить которую не под силу управляющей компании. Но тогда возникает вопрос: для чего тогда вообще собирают деньги с жильцов, если эта проблема не решаема?

По окончании нашей беседы Али Джабраилов распорядился провести проверку в злополучном доме.

В телефонном разговоре Хизри Курбаналиев изложил «МИ» свое видение проблемы: – В этом доме в последний раз капитальный ремонт был сделан в 1998 году. С тех пор никаких ремонтных работ не проводилось. Естественно, трубы уже давно заржавели. В этих домах есть проблема грунтовых вод. Приходится постоянно откачивать воду, что очень дорого нам обходится. Насосы не выдерживают нагрузку.

Согласно Жилищному кодексу капитальный ремонт в многоквартирных домах проводится за счет собственников жилья, а мы можем делать только текущий ремонт. К нам обратились жильцы и сказали, что хотят сделать капитальный ремонт. Мы составили смету и назвали требуемую сумму. Самовольно деньги мы не собираем и от жильцов ничего не требуем. Если все делать по закону, то надо и налоги платить, и тендер объявить, и экспертизу сметы провести. Все это им обойдется втридорога. Но мы пошли на уступки и решили при минимальных расходах сделать капремонт. Суммы, названные жильцами, были действительны до нового года. А сейчас цены в два раза поднялись. Уже и за эти деньги ничего не получится сделать. 

Количество показов:545

Последние новости

06.12.2019 14:39:56 | Владимир Васильев рассказал, как Дагестан потратит миллиардный грант из федерального бюджета

06.12.2019 14:39:56 | «Ростелеком» дарит месяц подписки на популярные фильмы и сериалы в Wink

06.12.2019 14:39:56 | Более 40 сирот получат жилье в Махачкале до конца 2019 года

06.12.2019 14:39:56 | Артем Здунов со своей командой откроет турнир «Что? Где? Когда?» в Махачкале

06.12.2019 14:39:56 | В Махачкале презентовали новый круглосуточный телеканал

06.12.2019 14:39:56 | Владимир Колокольцев назначил нового замминистра МВД Дагестана

06.12.2019 14:39:56 | Глава Дагестана вручил Хабибу и Абдулманапу Нурмагомедовым высшие награды республики

06.12.2019 14:39:56 | Салман Дадаев провел совещание по организации пассажироперевозок в Махачкале

06.12.2019 14:39:56 | Жители Семендера и улицы Коркмасова в Махачкале на время останутся без газа

06.12.2019 14:39:56 | Дагестан получит более 1,2 миллиарда рублей за эффективную работу руководства республики

06.12.2019 14:39:56 | Салман Дадаев принял участие в приеме граждан, проведенном главой Дагестана Владимиром Васильевым

06.12.2019 14:39:56 | В Дагестане за 3 года будет построено больше школ, чем за 10 предыдущих лет

06.12.2019 14:39:56 | Конгресс мусульманских общин Северного Кавказа пройдет в Махачкале

06.12.2019 14:39:56 | Хабиб Нурмагомедов проведет платную пресс-конференцию

06.12.2019 14:39:56 | В Дагестане трое мужчин обвиняются в незаконной добыче краснокнижных тюленей

06.12.2019 14:39:56 | В Дагестане реализуются 187 инвестпроектов в сфере мелиорации

06.12.2019 14:39:56 | На площади Махачкалы началась установка новогодней елки

06.12.2019 14:39:56 | В Мaхaчкaле прeзeнтуют издaние пeрeвoда смыслoв Кoрaна на рyccком языкe

06.12.2019 14:39:56 | В Махачкале состоится сельскохозяйственная ярмарка

06.12.2019 14:39:56 | Трое пропавших воспитанников дома-интерната «Забота» найдены на чердаке