Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Изображения Вкл Выкл

Позиция Верховного суда РФ по спорам, связанным с оплатой коммунальных услуг

Криминал (3).jpg

Верховным судом Российской Федерации в постановлении Пленума от 27.06.2017 № 22 разъяснен порядок применения положений законодательства, регулирующего вопросы оплаты коммунальных услуг.

Установлено, что наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения ее предоставления. Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих.

Требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Иски нанимателей (собственников) могут предъявляться в суд по месту жительства или по месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора (часть 7 статьи 29 ГПК РФ).

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Также отдельно отмечено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

По ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы. Подчеркивается, что снижение платы возможно вплоть до полного освобождения от нее.

Факт неоказания или ненадлежащего оказания услуг можно подтвердить не только актом, составленным исполнителем. Могут быть приняты во внимание любые допустимые ГПК РФ доказательства (в т. ч. показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, заключения эксперта).

Судом указано, что, поскольку поднаниматели жилого помещения и временные жильцы не приобретают самостоятельного права пользования жилым помещением, субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг им не предоставляется.

Не может быть отказано в предоставлении мер социальной поддержки при наличии уважительных причин возникновения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (невыплата заработной платы в срок, тяжелое материальное положение нанимателя (собственника) и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на принимаемые ими меры, болезнь, нахождение на стационарном лечении нанимателя (собственника) или членов его семьи, наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.).

 

Количество показов:289

Последние новости

20.10.2018 12:49:57 | Следующим соперником Хабиба Нурмагомедова может стать Тони Фергюсон

20.10.2018 12:49:57 | Артем Здунов: «Абилимпикс» – это конкурс мужества

20.10.2018 12:49:57 | Поединок между Минеевым и Исмаиловым закончился ничьей

20.10.2018 12:49:57 | Минстрой Дагестана назвал недобросовестных застройщиков

20.10.2018 12:49:57 | Хабиб Нурмагомедов выступил с речью перед матчем «Анжи» – ЦСКА

20.10.2018 12:49:57 | Дагестанский студент победил на конференции "Эволюция права-2018"

20.10.2018 12:49:57 | Ушел из жизни атаман кизлярского казачьего общества Валентин Иванов

20.10.2018 12:49:57 | Хизри Абакаров отдаст свою зарплату мэра нуждающимся горожанам

20.10.2018 12:49:57 | Магомед Исмаилов против Владимира Минеева – противостояние борьбы и бокса

20.10.2018 12:49:57 | Бахтияру Ахмедову вручат олимпийское золото на чемпионате мира в Будапеште

20.10.2018 12:49:57 | МЧС Дагестана опровергло слухи о пожаре в махачкалинском ТЦ «Этажи»

20.10.2018 12:49:57 | Абдулманап Нурмагомедов простил Макгрегора и пригласил его в Дагестан

20.10.2018 12:49:57 | Рамзан Кадыров выразил поддержку Магомеду Исмаилову

20.10.2018 12:49:57 | В семье борца Абдулрашида Садулаева родилась дочь

20.10.2018 12:49:57 | Дело экс-главы УФАС по Дагестану направлено в суд

20.10.2018 12:49:57 | В Махачкале состоится акция по профилактике рака молочной железы

20.10.2018 12:49:57 | Опубликован рейтинг активности регионов во всероссийском конкурсе управленцев

20.10.2018 12:49:57 | Экс-замминистра по делам молодежи РД Соня Магомедова будет работать в МИД РФ

20.10.2018 12:49:57 | Суд удовлетворил иск Амучи Амутинова о восстановлении в рядах КПРФ

20.10.2018 12:49:57 | Очередной победитель конкурса «Мой Дагестан» получил назначение на высокий пост