Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Изображения Вкл Выкл

Позиция Верховного суда РФ по спорам, связанным с оплатой коммунальных услуг

Криминал (3).jpg

Верховным судом Российской Федерации в постановлении Пленума от 27.06.2017 № 22 разъяснен порядок применения положений законодательства, регулирующего вопросы оплаты коммунальных услуг.

Установлено, что наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения ее предоставления. Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих.

Требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Иски нанимателей (собственников) могут предъявляться в суд по месту жительства или по месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора (часть 7 статьи 29 ГПК РФ).

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Также отдельно отмечено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

По ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы. Подчеркивается, что снижение платы возможно вплоть до полного освобождения от нее.

Факт неоказания или ненадлежащего оказания услуг можно подтвердить не только актом, составленным исполнителем. Могут быть приняты во внимание любые допустимые ГПК РФ доказательства (в т. ч. показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, заключения эксперта).

Судом указано, что, поскольку поднаниматели жилого помещения и временные жильцы не приобретают самостоятельного права пользования жилым помещением, субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг им не предоставляется.

Не может быть отказано в предоставлении мер социальной поддержки при наличии уважительных причин возникновения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (невыплата заработной платы в срок, тяжелое материальное положение нанимателя (собственника) и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на принимаемые ими меры, болезнь, нахождение на стационарном лечении нанимателя (собственника) или членов его семьи, наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.).

 

Количество показов:68

Последние новости

23.02.2018 01:10:52 | Стала известна дата поединка между Магомедом Исмаиловым и Владимиром Минеевым

23.02.2018 01:10:52 | Ахмед Алиев нокаутировал земляка и стал чемпионом Fight Nights Global

23.02.2018 01:10:52 | Поселок Ленинкент скоро обеспечат качественной питьевой водой

23.02.2018 01:10:52 | Источник: Владимир Васильев нашел нового Уполномоченного по правам человека в Дагестане

23.02.2018 01:10:52 | Камнепад заблокировал четыре дагестанских села

23.02.2018 01:10:52 | Генпрокуратура РФ направила в Верхсуд Дагестана дело члена банды Басаева и Хаттаба

23.02.2018 01:10:52 | Махачкалинским школьникам продемонстрировали мощь российской армии

23.02.2018 01:10:52 | Владимир Васильев утвердил Екатерину Толстикову в должности

23.02.2018 01:10:52 | Рамазан Алиев утвержден в должности первого вице-премьера дагестанского правительства

23.02.2018 01:10:52 | Максим Шевченко попросил Владимира Васильева подключить ФСБ к расследованию убийств дагестанских журналистов

23.02.2018 01:10:52 | Врио главы Дагестана поздравил сотрудников полиции контрольно-пропускного пункта Хушет с 23 февраля

23.02.2018 01:10:52 | Прокуратура заставила вернуть в муниципальную собственность участки под строительство многоэтажек

23.02.2018 01:10:52 | Три сотрудника Росгвардии по Республике Дагестан удостоены государственных наград

23.02.2018 01:10:52 | Муфтий Дагестана и Владимир Иванов осмотрели новую больницу

23.02.2018 01:10:52 | Владимир Васильев призвал не снимать «шкуру» с предпринимателей

23.02.2018 01:10:52 | Владимир Васильев поблагодарил Михаила Федотова за поддержку и визит в Кизляр

23.02.2018 01:10:52 | Михаил Федотов – Владимиру Васильеву: дагестанцы возлагают на вас большие надежды

23.02.2018 01:10:52 | Дагестанские депутаты предложили ограничить места для проведения митингов

23.02.2018 01:10:52 | Кафе на территории парка: судебные разбирательства продолжаются…

23.02.2018 01:10:52 | Владимир Васильев призвал обеспечить в Дагестане чистые и прозрачные выборы