Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Изображения Вкл Выкл

Позиция Верховного суда РФ по спорам, связанным с оплатой коммунальных услуг

Криминал (3).jpg

Верховным судом Российской Федерации в постановлении Пленума от 27.06.2017 № 22 разъяснен порядок применения положений законодательства, регулирующего вопросы оплаты коммунальных услуг.

Установлено, что наличие задолженности по оплате коммунальной услуги не может служить безусловным основанием для приостановления или ограничения ее предоставления. Действия исполнителя коммунальной услуги по приостановлению или ограничению предоставления коммунальной услуги должны быть соразмерны допущенному нанимателем (собственником) нарушению, не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения, не нарушать прав и законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью окружающих.

Требования о взыскании суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, не превышающей пятисот тысяч рублей, подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

Иски нанимателей (собственников) могут предъявляться в суд по месту жительства или по месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора (часть 7 статьи 29 ГПК РФ).

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Также отдельно отмечено, что наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например, лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

По ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы. Подчеркивается, что снижение платы возможно вплоть до полного освобождения от нее.

Факт неоказания или ненадлежащего оказания услуг можно подтвердить не только актом, составленным исполнителем. Могут быть приняты во внимание любые допустимые ГПК РФ доказательства (в т. ч. показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, заключения эксперта).

Судом указано, что, поскольку поднаниматели жилого помещения и временные жильцы не приобретают самостоятельного права пользования жилым помещением, субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг им не предоставляется.

Не может быть отказано в предоставлении мер социальной поддержки при наличии уважительных причин возникновения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (невыплата заработной платы в срок, тяжелое материальное положение нанимателя (собственника) и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на принимаемые ими меры, болезнь, нахождение на стационарном лечении нанимателя (собственника) или членов его семьи, наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.).

 

Количество показов:181

Последние новости

26.05.2018 14:17:26 | Абдулрашид Садулаев осудил дагестанских чиновников за поддержку закона о добровольном изучении родных языков

26.05.2018 14:17:26 | Хабиб Нурмагомедов: «Конор, игра поменялась»

26.05.2018 14:17:26 | Муфтий Дагестана пригласил спортсменов на ифтар

26.05.2018 14:17:26 | Брат Анвара Батирова извинился перед родственниками студента-медика Амира Абумуслимова

26.05.2018 14:17:26 | Власти Махачкалы проведут реконструкцию центральной площади с учетом предложенных горожанами проектов

26.05.2018 14:17:26 | Артем Здунов совершил кадровые перестановки в своем секретариате

26.05.2018 14:17:26 | В Дагестане планируется открыть филиал АО «ВЭБ-лизинг»

26.05.2018 14:17:26 | Дагестан и «Объединенная авиастроительная корпорация» договорились о стратегическом партнерстве

26.05.2018 14:17:26 | Махачкалинцы активно принимают участие в разработке проекта реконструкции столичной площади

26.05.2018 14:17:26 | Руководитель бюро медико-социальной экспертизы Дагестана заключена под стражу

26.05.2018 14:17:26 | Анжи может сохранить прописку в РФПЛ

26.05.2018 14:17:26 | Алибек Алиев изучил проблемы жителей Дербентского района

26.05.2018 14:17:26 | ДРОО «Мать и дитя» провела медицинский информационно-дискуссионный семинар в ДГУ

26.05.2018 14:17:26 | Новый глава Минздрава Дагестана провел внеплановую проверку в Республиканском онкодиспансере

26.05.2018 14:17:26 | Магомедсалам Магомедов провел в Ханты-Мансийске совещание по вопросам реализации Стратегии государственной национальной политики РФ

26.05.2018 14:17:26 | Тагир Мансуров: незаконные денежные сборы в школах Махачкалы запрещены специальным приказом

26.05.2018 14:17:26 | Виновный в смертельном ДТП водитель приговорен к лишению свободы

26.05.2018 14:17:26 | Владимир Васильев сделал заявление в связи с нападением на студента-медика из Дагестана в Москве

26.05.2018 14:17:26 | МФЦ Дагестана начали выдачу водительских удостоверений

26.05.2018 14:17:26 | Санитарную очистку Махачкалы обсудили в администрации столицы