На открытом судебном заседании было рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению Абакарова Рашида Казбековича об освобождении имущества от ареста, а именно 2-го этажа нежилого помещения по проспекту Акушинского в г. Махачкале между 7-й и 9-й линиями. Суд вынес решение: в удовлетворении искового заявления Р. Абакарова отказать. Ответчиками в судебном процессе выступили 22 обманутых дольщика, в пользу которых Управление Федеральной службы судебных приставов по РД наложило арест на это нежилое помещение по проспекту Акушинского с последующим выставлением его на продажу.
ПО ПОРЯДКУ
Строительная компания ООО «Столица-М» (ранее ЖСК «Столица»), только появившись на рынке застройщиков, громко заявила о себе. Громко – в том числе за счет масштабной рекламной кампании. Люди начали активно включаться в долевое строительство, покупать каркасы и квартиры в домах «Столицы». Но прошло несколько лет, и итог всего этого «шума» – обманутые дольщики с многочисленными жалобами, обращениями, письмами в прокуратуру с требованием «разобраться». В предыдущих номерах «МИ» уже поднимала проблему обманутых дольщиков и незаконной застройки в Махачкале. Комментируя ситуацию, и администрация г. Махачкалы, и прокуратура особо подчеркивали одного недобросовестного застройщика – ООО «Столица-М».
Был составлен список из 22 обманутых дольщиков. Общая сумма задолженности строительной компании «Столица» перед ними составила 27 млн руб. Служба судебных приставов должна была наложить арест на имущество, имеющееся у «Столицы», продать его и вернуть деньги обманутым дольщикам. Как отметил пристав Гаджи Рамазанов в ходе судебного разбирательства, он официально запросил у генерального директора ООО «Столица-М» Кадырова Абдулнасыра Магомедовича составить перечень свободного имущества компании и предъявить его. Кадыров никакого перечня не предъявил. В итоге судебный пристав по своему усмотрению наложил арест на имущество, которое посчитал ликвидным. Им оказалось нежилое помещение на 2-м этаже дома по пр. Акушинского.
Но, как оказалось, арестованное имущество уже не принадлежало «Столице», а принадлежит Абакарову Рашиду Казбековичу, который купил это помещение у строительной компании. В ходе судебного процесса истец не предъявил суду оригиналов документов, какие-то бумаги были составлены задним числом и т.д. Как предположили в разговорах ответчики, возможно, он тоже жертва «аферистических действий «Столицы».
Среди обманутых дольщиков, участвовавших в судебном процессе, были люди, которые ждут своих квартир уже 6, 7 и даже 8 лет. Но ни квартир, ни денег они до сих пор так и не получили.
Перед началом последнего заседания суда и во время, когда судья удалился в совещательную комнату, разгневанные твердили одно: «Почему не пришел Кадыров?!», «Разорвали б на куски!». Впрочем, на судебном заседании от «Столицы» не присутствовал никто. Юрист компании попросила «рассмотреть без ее участия».
ДАЙТЕ НАМ ЖИТЬ!
– Ни одного дома не сдал! Ни одного! У него была самая дорогая квадратура! Самые дорогие квартиры!
– Он миллиарды своровал, а его не сажают!
– Он всех покупает или что делает?!
– А еще считает себя мусульманином. В мечети, говорят, ходит. Благотворительностью занимается.
– Сколько лет из пустого в порожнее переливают! Вот эта нервотрепка нам нужна?!
– Мне не смешно. Мне плакать хочется. Мне жить негде!
– Дайте нам жить!
– Все эти сочинения мы слышали!
– Пусть вернет наши деньги!
– Кадырова надо посадить за мошенничество в особо крупных размерах!
– А почему не сажают?
– Потому что он взятки дает нашими квартирами.
– К Абдулатипову надо обратиться, в конце-то концов…
– Или к новому мэру. В Махачкале же новый мэр…
– Аллах есть! Он вас накажет!
– Аллах на нашей стороне! Чтобы он укоротил его жизнь, я Алла! Я на Всевышнего надеюсь.
Люди, обошедшие все инстанции, не найдя нигде справедливости, взывали к Создателю, как последней инстанции, даже находясь в суде.
Адвокатом истца на суде выступил Кадыров Артур Имамудинович. Племянник гендиректора «Столицы» Абдулнасыра Кадырова, бывший юрист компании, который как раз и составлял договоры с людьми, оказавшимися в итоге обманутыми. В ходе судебного заседания Кадыров почему-то постоянно улыбался и даже смеялся. А перед вынесением решения суда он почему-то наставлял ответчиков: – Вы хотите свои проблемы решить за счет него (истца Абакарова Рашида Казбековича. – Прим. ред.). Обращайтесь в «Столицу», в прокуратуру, пусть заводят уголовное дело. Учредителей ищите. Он же вам ничего плохого не сделал. Причем тут он?
– А мы при чем?! Почему бы вам самим учредителя не поискать? Его невозможно найти! Пусть «Столица» вернет ему деньги, если получила.
Но адвокат продолжал (улыбаясь): – Суд всегда выносит решение в пользу дольщиков. Весь город на «Столицу» сейчас жужжит!
Конечно, не все дольщики, обманутые «Столицей» и оставшиеся без денег и квартир, оказались без крыши над головой. Но многие попали в тяжелую жизненную ситуацию. Некоторые в буквальном смысле остались на улице или живут почти в нечеловеческих условиях. Мы встретились с некоторыми из них и выслушали их истории.
НИ КОПЕЙКИ НЕ ПОЛУЧИЛА
Врач из Каспийска Ирина Курбитаева рассказала свою историю злополучного «знакомства» со строительной компанией «Столица-М»:
– В декабре 2009 года я пришла в «Столицу» на ул. Ирчи Казака, 11. У них была хорошая реклама, что они хорошо строят, и в Москве строили, и в Пятигорске… Взяла там рекламный проспект. Был очень красочный. И увидела, что они собираются в Каспийске несколько домов строить. 7-й, 8-й микрорайоны между старой и новой трассами. Мы жили в общежитиии в Каспийске. Четверо детей. Бабушка с нами жила еще. Думали, дети подрастают… Решили, раз такая хорошая реклама, пойти в «Столицу-М». Пришла. Они меня отправили в Каспийск, сказали, что там их представитель, и я могу прямо там с ним договориться. Этим представителем была фирма ООО «Луч». Меня отправил туда их юрист (Артур Кадыров. – Прим. ред.), сказал, разницы нет, где платить. Чем сюда ходить, можете расплатиться там же. Я нашла этот ООО «Луч», Они мне все расписали, показали. В этом доме было построено два этажа. Третий строился. Это был первый дом, который там строился. Поговорили. Мне сказали, что да, это действительно хорошие квартиры, просторные. Назвали цену и сказали, что в течение года-полтора дом будет сдан в эксплуатацию. Это была 2-комнатная квартира площадью
22 июня у нас случился пожар в общежитии. Уже невозможно было тушить, потому что сильно горело. Вышла в халате, взяла только пакет с документами. Сгорели четыре квартиры, среди них – наша. И мебель, и одежда… Остались без ничего. Это другая история. Там тоже мы от государства никакой компенсации не получили. Не было прописки. Мы жили там уже 10 лет и надеялись, что со временем разрешат сделать и прописку, и приватизировать. Муж, преподаватель, работал в то время на военной кафедре. Ему с кафедры выделили эту квартиру в общежитии. Все, что зарабатывали, вкладывали в эту квартиру: провели газ, воду, сделали ремонт. Квартиру хотели приобрести для сына.
В итоге мы остались без денег, которые внесли в «Столицу», и без дома. Почти год жили у родственников. То у одних, то у других. Стройка у «Столицы» стояла. Конечно, я пошла просить, чтобы мне вернули деньги. Встретилась с Кадыровым. Он меня выслушал. Я показала ему видеозапись пожара и того, во что превратилась наша квартира в общежитии. Он мне ответил: да, конечно, я, как мусульманин, считаю своим долгом помочь вам.
Вызвал юриста. Сказал: подумайте, найдите, если можете, для нее вариант. Мы должны ей помочь. Насчет возврата денег они разговор не вели. Сказали, что подберут нам квартиру, чтобы мы могли в ней жить. Я стала ждать. Ну, раз человек обещал… Месяц ждем, два месяца – ничего нет. Звоню – говорят: подождите, пока нет вариантов. Продлилось это до осени. Снова пошла к Кадырову. Снова он вызвал своих сотрудников. Снова тот же разговор. «Конечно, конечно, поможем». В Каспийске кто-то отказывается от квартиры, хочет в Махачкале. Мы вам эту квартиру дадим. Говорю: хорошо. Дайте ключи, я пойду, посмотрю. – У нас ключей нет. Этот человек куда-то уехал. Ждем, пока он приедет. Ждала еще три месяца. Потом сказали, что он передумал. Раз передумал, будем искать другой вариант. Жду другого варианта. Время идет. Кадырова застать было практически невозможно. Я чаще говорила с Гасаном из риэлторского отдела.
Он стал обещать: в конце месяца должны получить кредит, начнем строить. Прошел месяц – кредит снова не получили. Каждый раз какие-то новые причины. Прошел год. Прошу вернуть деньги. Не возвращают. В конце концов подала в суд. Это был уже 2012 год. С 2010 до 2012 года я верила их обещаниям. Летом 2012 года суд постановил, что «Столица» обязана вернуть мне эти деньги плюс 20 тыс. за моральный ущерб, 29 тыс. – проценты и 107 тыс. – неустойку. Мне советовали не подавать апелляцию за такую небольшую сумму процента. – Люди и этого не получают. Радуйся. Хотя до суда адвокат подсчитала сумму процента.
Там выходило около 700 тыс., потому что «Столица» уже третий год распоряжалась моими деньгами. Я не собиралась подавать на апелляцию. Просто просила вернуть мне мои деньги.
И вдруг узнаю, что «Столица» подала апелляцию в суд, что я незаконно требую 107 тыс. неустойки. Мой адвокат не запрашивала эти 107 тыс. Это сделал сам суд, превысив свои полномочия. Потом было разбирательство в Верховном суде, который оставил в силе решение суда г. Каспийска. Мне посоветовали обратиться в суд и потребовать эти 107 тыс. отдельно, потому что они не были указаны в моем первоначальном исковом заявлении. Потом состоялся еще один процесс в Ленинском районном суде г. Махачкалы, где постановили взыскать эти 107 тыс. В декабре
БУДЕТ ПОСТРОЕНО В ЧЕТВЕРТОМ КВАРТАЛЕ
Семья Сайганат Рабадановой оказалась в тяжелой жизненной ситуации. Она – учитель гимназии №37. Муж – преподаватель университета. Преподает математику в ДГПУ. В семье 14 детей. Две дочери 14 и 12 лет и 12 детей мужа от первого брака. Живут в общежитии. А там – нечеловеческие условия. Прежде чем подняться в квартиру, мы прошлись по этажам обшарпанного общежития. Сайганат Мусагаджиевна показала «ванную» на первом этаже. Единственное место в общежитии, где можно набрать воду и искупаться. Правда, как люди там купаются, – сложно представить. Вода только холодная. Сплошная антисанитария. Запах… ну, в общественных туалетах он бывает более сносный. Покрытая грибком комната с чем-то, что когда-то было кранами. Холодная вода и старая деревянная лавка. В таких условиях невозможно купаться, особенно зимой, говорит Сайганат Мусагаджиевна. Вот, вчера повела детей к родственникам – искупать к школе. Воду семья таскает отсюда ведрами на 4-й этаж. Ведра с водой стоят на кухне, которая одновременно и кухня, и столовая, и кабинет мужа. В детской – так же. Девочки тут спят, делают уроки. Две кровати одна над другой. И диван (если кто-то останется ночевать). Тут же и холодильник, и другие вещи, которые за неимением места просто некуда поставить.
– В августе
Я решила, что надо что-то делать. Даже если сами останемся жить в общежитии, пока нас отсюда не выгоняют, хотя бы купим квартиру для того, чтобы там жила больная мама. Как привести пожилого человека туда, где нет условий? Начала спрашивать у всех родственников, знакомых. Сказали, что самая надежная компания – «Столица-М». Это было в 2008 году. Я обратилась в «Столицу». Тогда там юристом работал этот самый Артур. Мне сказали, что на Гайдара есть 3-комнатная квартира за 1 млн 50 тыс. руб. Где-то около
8 мая 2009 года я заключила договор на 1-комнатную квартиру площадью
Квартиру семья Сайганат Рабадановой (как можно догадаться) от «Столицы» до сих пор ждет. Как ждет и возврата денег. Повторяется один и тот же сценарий. Компания предлагает «альтернативную» квартиру. Потом исчезает. Обещает вернуть деньги. Исчезает. Просит срок три дня. Но проходит три месяца – и повторяется то же самое. На звонки гендиректор не отвечает. Сестра Кадырова (бухгалтер «Столицы») на просьбу дольщиков дать тот номер брата, с которого он отвечает, заявляет, что у нее те же номера, что и у всех. А в те редкие моменты, когда удавалось «поймать» Кадырова, он уверял: «Сестра, я мужчиной не буду. Обещаю. Через 3 дня».
– Уже три года я не могу получить квартиру и вернуть деньги. Я чувствую себя виноватой перед мужем. Вижу, как он переживает, нервничает. Сидит, делает вид, что занимается своими университетскими делами, а я же знаю, что он думает совсем о другом, об этих деньгах, о наших проблемах, о больной матери, которой он не может обеспечить достойную старость. На этой почве у него начались проблемы со здоровьем. Он лежал в кардиологии с прединфарктным состоянием. Произошла полная отслойка сетчатки одного глаза. Он перенес уже несколько операций. Предстоит еще.
Видя, как нервничает муж, я старалась сама ходить. Не хотела подавать в суд. Пыталась по-человечески объяснить, в слезах: – Абдулнасыр, у нас такое положение… Из 14 детей 8 инвалиды. Один сын полностью слепой. Вообще ничего не видит. Его нужно водить за руку. Мы не можем забрать к себе этого ребенка, потому что он не сможет сам элементарно спускаться в туалет с 4-го этажа на 2-й. А везде ходить с ним мы тоже не можем. Нам нужно работать.
Ответ был один: подождите, сделаем, построим, сейчас бригада начала работать…
ПОД «ОСОБЫЙ КОНТРОЛЬ»
Сайганат Рабаданова показывает кипы бумаг. Обращения в прокуратуру. Решения судов. Письма, жалобы… Писала даже в Следственный комитет РФ на имя Бастрыкина. Отовсюду следуют отписки: будет рассмотрено, рассматриваем… – Будет, сделаем, обещаем – вот, что они отвечают. Федеральные органы спускают письма «вниз», и они попадают на рассмотрение снова в республику. Написала письма, куда только было можно. И даже экс-мэру Махачкалы Саиду Амирову. Но когда письмо поступило к Амирову на рассмотрение, он был арестован. Было письмо и в Правительство РД. Просто крик души: почему гендиректор «Столицы-М» безнаказанно ходит?
Отдельная тема – УБЭП. Три разных представителя УБЭП в разное время «брались» за дело Рабадановой. Приходили. Просматривали документы. И на этом все заканчивалось. Все перепробовала. Осталось только на Красную площадь выйти.
МЫ ВАМ ПОЗВОНИМ
Возвращаясь к судебному процессу, с которого мы начали. По словам моей собеседницы, судья Амир Амиров, рассматривавший это дело, несмотря на давление, вынес решение в пользу обманутых дольщиков.
Адвокат Артур Кадыров заявил, что будет обжаловать решение в вышестоящем суде. Сайганат Рабаданова задается вопросом: – Абдулнасыр Кадыров стольких людей обманул. Почему его никто не трогает? Он что, неуловимый? Конечно, неудивительно, что ему все сходит с рук, раз за него звонят судье.
По словам обманутых дольщиков, которые присутствовали на суде в качестве ответчиков, Абдулнасыр Кадыров создал новую строительную компанию – «Гредиент» по адресу: ул. Горького, 75а и «продолжает заниматься тем же самым».
Чтобы не получилось так, что мы представили мнение только одной стороны «конфликта», мы связались с Артуром Кадыровым и попросили контакты Абдулнасыра Кадырова, объяснив, что «МИ» хочет представить и позицию ООО «Столица-М». Артур Кадыров сослался на то, что у него нет телефонного номера гендиректора «Столицы». И спросил, почему мы просим номер у него, а не у судебного пристава. – У меня номера нет. – Как нет? Вы же родственники. У Вас нет номера дяди? – Нет. – Как так может быть? – Ну, вот так. Всякое бывает.
Судебный пристав Гаджи Рамазанов дал нам два телефонных номера Кадырова. Оба были включены, но ни с одного из них Абдулнасыр Кадыров нам не ответил. Тогда мы попросили самого Артура Кадырова ответить на вопрос, действительно ли Абдулнасыром Кадыровым создана новая строительная компания. Кадыров сказал, что с удовольствием готов с нами разговаривать, готов ответить на все вопросы, подробно обо всем рассказать. В том числе и о новой компании. Но с оговоркой, что не сегодня (это был вторник, 22 апреля. – Прим. ред.), так как он занят, у него процесс. Договорились на среду. Кадыров спросил адрес нашей редакции и обещал быть в 14.00, сказав, что он как раз в это время будет свободен. Но на следующий день Артур Кадыров так и не появился. А его телефонный номер был уже не доступен.
«МИ» так же обратились с официальным запросом к министру строительства, архитектуры и ЖКХ РД Мусе Мусаеву с просьбой разрешить начальнику Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Мураду Омарову дать нам комментарий до 24.04.2014, то есть до выхода газеты. Никакой реакции из Минстроя не последовало. На наши многочисленные звонки с вопросом, рассмотрен ли наш запрос, нам отвечали: «заявление пока у министра», «перезвоните чуть позже», «позвоните нам после обеда», «позвоните ближе к концу рабочего дня», «оставьте ваш номер, вам перезвонят». Никто не перезвонил…
