На совещание были приглашены представители Дагестанской сетевой компании и управляющих компаний, с участием которых была обсуждена обусловленная требованиями законодательства необходимость установки счетчиков.
Установка общедомового электросчетчика выполняется сетевой компанией, на основании заключенного соглашения с управляющей компанией.
Согласно ст. 13 ч. 5 закона об энергосбережении именно мы, собственники жилых помещений в многоквартирном доме, «обязаны обеспечить оснащение своих домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию».
Это утверждение подкрепляет ст. 158 Жилищного кодекса, где сказано: «Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей
доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения». При этом сам процесс установки общего счетчика, а также вопрос оплаты за него может решаться по-разному. Установить прибор учета жильцы решают сами.
По поручению хозяев дома за реализацию этого решения возьмется ТСЖ или управляющая компания. Счетчик устанавливается по предложению УК Если жильцы не торопятся устанавливать общедомовой прибор учета, то такое предложение обязана выдвинуть управляющая компания.
В соответствии со ст. 12 п. 7 закона об энергосбережении УК обязана «регулярно (не реже чем один раз в год) разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме».
При этом требуется указать расходы на реализацию этих предложений, объем ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроки окупаемости предлагаемых мероприятий. УК должна способствовать проведению собраний. Что касается оплаты, то жителям традиционно предложат использовать деньги по статье «Текущий ремонт» или организовать дополнительный сбор средств. Иногда УК предлагает жителям поставить счетчик в рассрочку. За установку берутся ресурсники.
Ресурсники направят всем УК и ТСЖ договор, в котором предложат подходящий для каждого конкретного дома прибор учета. Затем они сами установят счетчик. Жильцы и обслуживающая организация, в свою очередь, обязаны предоставить такой компании доступ в подвалы, к сетям и др. объектам общедомового имущества.
Надо отметить, что отказаться от предлагаемых услуг собственники уже не смогут. Средняя стоимость установки всего оборудования для многоквартирного дома может составлять в среднем около пятнадцати тысяч рублей.
Если собственники не захотят добровольно оплатить прибор учета и расходы по его установке, поставщики коммунальных услуг без проблем взыщут эти деньги через суд. При этом оплата может быть произведена в рассрочку, то есть, если сегодня жильцы хотят установить счетчик, а на счету дома не хватает денег и УК не может предоставить рассрочку из собственных средств, закон позволяет собственникам обратиться в ресурсоснабжающую компанию и заключить с ней договор на установку счетчика. И компания не имеет права отказать в этом.
Может случиться, что из экономии средств жильцы просто затянут установку счетчика. Тогда государство включит жесткие, но законные рычаги: на ТСЖ и УК посыплются предписания и штрафы. Законодатели предусмотрели: вряд ли все жильцы поспешат с удовольствием исполнять закон и ставить счетчики.
Потому законодательством предусмотрены повышающие коэффициенты для тех потребителей, кто не успеет вовремя обзавестись приборами учета.
