В 2024 году рынок ипотеки на дома в Северо-Кавказском федеральном округе увеличился на треть

По предварительным данным ВТБ, в конце прошлого года объем выданных ипотечных кредитов на частные домовладения в регионах СКФО составил почти 3 миллиарда рублей. Данный показатель на 31% превышает результаты 2023 года. Количество сделок в этом сегменте возросло на 57% по сравнению с прошлым годом.

Тем не менее, рынок кредитования индивидуального жилищного строительства (ИЖС), как и весь ипотечный сегмент, начал «охлаждаться» с третьего квартала. Это произошло после прекращения действия программы массовой государственной поддержки, а также из-за ограничения круга потенциальных заемщиков по программам «семейной» и IT-ипотеки, где было введено требование проводить расчеты только по договорам подряда с эскроу-счетами. Также негативно сказалась на рынке растущая стоимость рыночных кредитов, которая увеличилась вслед за повышением ключевой ставки.

В период с июля по сентябрь россияне получили на строительство домов на 36% меньше кредитных средств по сравнению с предыдущими тремя месяцами. В четвертом квартале спрос на ипотеку продолжал снижаться: по оценкам ВТБ, в этот период продажи ипотеки на ИЖС сократились почти в 1,5 раза по сравнению с третьим кварталом.

ВТБ выдал клиентам в СКФО почти тысячу кредитов на ИЖС и готовые дома, общий объем сделок составил более 3,2 миллиарда рублей, что на 25% больше, чем в предыдущем году. Около 90% кредитов были выданы на покупку готовых домов. Благодаря более выгодным ставкам большинство клиентов оформляли ипотеку с государственной поддержкой, преимущественно по «семейной» программе.

«Ипотечный бум подошел к концу и в сегменте частного строительства: ушедший год завершил пятилетку рекордов на этом рынке. В наступившем году из-за высоких ставок, изменившейся господдержки и перехода к расчетам только по эскроу выдачи кредитов на дома просядут достаточно существенно. Пока мы ожидаем сокращения рынка ипотеки на ИЖС примерно на четверть, но многое будет зависеть от инициатив правительства по поддержке спроса на «семейную» ипотеку и скорости адаптации подрядчиков к новым условиям работы», – прокомментировал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

Шихмагомед Нурмагомедов 

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
Пожалуйста, введите ваше имя здесь

Последние новости

В Махачкале задержаны водители, выложившие видео опасной езды в соцсети

Сотрудники Госавтоинспекции Дагестана обнаружили в соцсетях очередные публикации с видеозаписями грубых нарушений Правил дорожного движения. Нарушители установлены, задержаны, привлечены...

Задержан руководитель МБУ «Дирекция парков и скверов» Махачкалы

Задержан руководитель МБУ «Дирекция парков и скверов» города Махачкалы по подозрению в превышении должностных полномочий, сообщает СКР по Дагестану. По...

Бывший начальник РОВД по Кизлярскому району Дагестана обжаловал свой пожизненный срок

Бывший начальник РОВД по Кизлярскому району Дагестана полковник Гази Исаев обжаловал в Верховном суде РФ свой пожизненный срок за...

В столице Дагестана установили мемориальную плиту участнику СВО Алексею Дорохову

Память еще одного участника специальной военной операции – Алексея Дорохова, отдавшего свою жизнь, защищая интересы родной земли, увековечили в...
spot_imgspot_img

Свыше 1230 обвиняемых привлек СК Дагестана в 2024 году к уголовной ответственности

За минувший год Следственное управление СК Дагестана привлекло к уголовной ответственности свыше 1230 обвиняемых, в целом в суды было...

Махачкала может получить 97 транспортных единиц

Администрация Махачкалы подала заявку на участие в федеральном проекте «Развитие общественного транспорта» на приобретение в 2025 году 97 транспортных...
spot_imgspot_img

Вам также может понравитьсяСВЯЗАННОЕ
Рекомендовано вам