Махачкала давно и остро нуждается в обновлении своего жилищного фонда. Новых многоквартирных домов (МКД) построено, конечно, немало, однако и обветшалых из советской эпохи предостаточно. Именно на них в первую очередь нацелена программа капитального ремонта многоквартирных домов.
В настоящее время значительные финансовые вливания в программу, а выделено в 2025 году на эти цели 687,23 млн рублей, говорят о намерении властей существенно обновить горжилфонд. Эти значительные средства работают на улучшение жилищных условий почти 14 200 махачкалинцев. Всего же будет отремонтировано 78 МКД площадью порядка 329 тысяч кв. м.
ОВЧИНКА ВЫДЕЛКИ СТОИТ
Вопреки непопулярности у населения деятельности фонда капитального ремонта, о чем свидетельствуют массовые иски фонда в суды из-за неуплаты платежей, опыт и наглядность результатов (а это сотни отремонтированных МКД в Дагестане) все же убеждают людей не уклоняться от платежей. Да и суммы эти все меньше пугают жильцов. Десять рублей за один квадратный метр жилья, согласитесь совсем немного.
Между тем программа капремонта 2025 года в Махачкале охватывает самые разные элементы инфраструктуры МКД. Кровля, подвал, инженерные сети ремонтируются в первую очередь. То есть, говоря простым языком, овчинка стоит выделки. В текущем году внимание в ремонтных работах уделяется кровлям. В столице ремонт крыш запланирован в 31-м доме. Обновленные фасады получат 18 зданий, что, конечно, улучшит эстетический облик города, придавая ему современный и ухоженный вид.
Модернизация инфраструктуры затронет электроснабжение 20 домов. Улучшат систему теплоснабжения и водоснабжения 42 объекта. Отремонтируют водоотведение в 19 домах. В 10 зданиях будет проведен ремонт подвальных помещений, а для тысяч жителей 52 домов будет повышена безопасность и комфорт передвижения благодаря ремонту лифтового оборудования.
ИЗНОШЕННЫЕ – ВПЕРЕД
Как сообщают в Фонде капитального ремонта Дагестана, ремонтные работы в активной фазе идут в 43 многоквартирных домах. Попасть в программу непросто. Дома отбираются по степени изношенности инженерной инфраструктуры, сетей, кровли и подвала. Однако бывают исключения.
Вот, к примеру, весной в одном из домов в Махачкале частично сгорела кровля. Причина пожара банальная – обветшалая электропроводка, а ущерб вышел серьезный. После обращений жильцов дом был оперативно включен в программу капремонта столицы. На сегодняшний день его кровля полностью восстановлена, что подчеркивает готовность фонда к действиям в чрезвычайных ситуациях.
Дагестанский фонд капитального ремонта внимательно и придирчиво подбирает подрядчиков. По словам его руководителя Нажмудина Ханбалаева, они сотрудничают только с зарекомендовавшими себя подрядными организациями, обладающими как значительным опытом, так и техническими ресурсами. Только так возможно обеспечить соблюдение всех строительных норм и правил, считают в фонде. А мониторинг работ, осуществляемый совместно с муниципальным строительным контролем, гарантирует высокое качество выполненных работ.
Для прозрачности процесса отбора в программу и для отслеживания хода работ активно используются официальные информресурсы фонда – сайт и соцсети. Собственники квартир могут в режиме онлайн отслеживать ход ремонтных работ. Также они имеют доступ к информации – вплоть до списков домов, включенных в программу, и полного перечня работ с обозначенными датами и сроками.
С ПЛАТЕЖАМИ – НЕ ОЧЕНЬ
И все же люди не очень дисциплинированы и часто допускают неплатежи или просрочки платежей за капремонт, заявляет Нажмудин Ханбалаев, комментируя картину с платежами за капремонт. С платежами не все хорошо. «Наша задача – обеспечить комфорт, безопасность и качество проживания жителей. Однако также нужно понимать, что успех наших усилий напрямую зависит от своевременности внесения платежей населением», – говорит он.
Увы, но факт: в Махачкале, как и во многих других городах, наблюдается невысокий уровень собираемости взносов. И эту ситуацию, конечно, нужно выправлять. Чтобы крыша не текла…
Адам ТАГИРОВ Фото: Фонд капремонта
