– Хочу оформить в собственность свой земельный участок, на котором имеется дом. Что для этого нужно?
– В соответствии с административным регламентом Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Махачкалы по предоставлению муниципальной услуги «Выдача постановления о переоформлении в собственность земельного участка, который находится в муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения» определен исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления услуги:
– заявление на имя главы администрации;
– документ, удостоверяющий личность;
– копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение;
– копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на приобретаемый земельный участок.
– У меня в собственности имеется квартира, хочу переписать на родного брата. Как я смогу это сделать?
– Необходимо составить договор отчуждения квартиры (купли-продажи, дарения). Договор можете составить в простой письменной форме или обратиться к нотариусу. Договор необходимо зарегистрировать в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
– Можно ли узаконить самовольно построенный дом, если на дом нет никаких документов?
– Сообщаем Вам, что в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано только судом.
В связи с этим для разрешения данного вопроса предлагаем обратиться в федеральный суд общей юрисдикции.
– Я гражданин Узбекистана, проживаю в г. Махачкале уже более года. Хотелось бы узнать, могу ли я оформить в собственность земельный участок?
– Нет. Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 №26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства, а также иностранные юридические лица не могут обладать правом собственности на земельные участки. В указанный перечень входят города Махачкала, Дербент, Каспийск, Избербаш, Дагестанские Огни.
– Можно ли зарегистрировать юридическое лицо через МФЦ и каков порядок регистрации?
– Да, можно. В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 №129-ФЗ заявитель может зарегистрировать юридическое лицо и зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Для этого необходимо обратиться в Федеральную налоговую службу либо подать документы через МФЦ. Кстати, в столичном МФЦ опыт регистрации Общества с ограниченной ответственностью (ООО) и оформления статуса Индивидуального предпринимателя (ИП) уже имеется.
– Прошло уже более года, как подал документы в МФЦ, хотел оформить документы на дачу. Время идет, а вопрос никак не решится. Честно говоря, терпение уже иссякло, устал ждать. Не знаю, сколько еще придется ждать, пока получу свои документы на руки. Не думал, что так долго это будет тянуться. Получается, что МФЦ плохо работает или в чем еще может быть причина?
– К сожалению, случаи, подобные Вашему, в МФЦ Махачкалы встречаются нередко. И этому есть свое объяснение. Многие заявители думают, что пришел в МФЦ, сдал документы и получил готовый результат. Однако, это не так. МФЦ сам ни государственных, ни муниципальных услуг не оказывает, равно как не принимает решений в отношении того, дать ли клиенту положительный ответ на его запрос или нет. МФЦ – всего лишь посредник между потребителем услуг и организацией, которая оказывает ту или иную услугу. Принятые от граждан документы и заявления МФЦ обрабатывает, а затем передает в соответствующие муниципальные или федеральные учреждения, которые непосредственно занимаются оказанием данных услуг населению. МФЦ как раз таки заинтересовано в том, чтобы его клиент оставался доволен. МФЦ действует в рамках своих полномочий, которые ограничены, и они заканчиваются там, где начинаются полномочия ведомств, непосредственно оказывающих услуги. К большому сожалению, для Вас как для заявителя, так и для самого МФЦ, он не наделен никакими контрольными или надзорными функциями. Поэтому повлиять, а тем более воздействовать на действия или бездействие структур, оказывающих те или иные услуги, учреждение не может. Однако в силу сложившейся ситуации столичный МФЦ не сидит сложа руки и принимает все меры, направленые на изменение ситуации к лучшему. В частности, пишет запросы в соответствующие организации, которые не удовлетворяют поступающие к ним заявления на оказание услуг в установленные сроки.
