Квалификационный аттестат необходимо получить всем УК до 1 апреля, отмечает руководитель Государственной жилищной инспекции РД Али Джабраилов. Экзамен должен сдать руководитель Управляющей компании, желательно его заместитель и главный инженер. Джабраилов пояснил, это на тот случай, если руководитель уйдет в отпуск, заболеет или же перейдет на другое место работы. У кого не получится с первого раза набрать проходные баллы, а также те, кто не явились в силу обстоятельств на экзамен, смогут сдать его повторно. Экзамен будут проводить каждый вторник до 1 апреля. На экзамен отводится 2 часа. Министерством строительства и ЖКХ РФ разработано 200 вопросов в форме теста. Из 100 вопросов на 86 экзаменуемый должен дать правильный ответ, каждый из которых оценивается в два балла. Всего нужно набрать 172 балла. Только в этом случае экзамен зачтут. После успешной сдачи экзамена, лицензионная комиссия направляет в Госжилинспекцию республики протокол решения. На основании этого протокола выдается квалификационный аттестат. После получения квалификационного аттестата руководителем, Управляющей компании как юридическому лицу выдадут лицензию. Все УК должны получить лицензии до 1 мая текущего года.
Как отметил Джабраилов, в состав лицензионной комиссии вошли депутаты Народного Собрания республики, общественной палаты, совета муниципальных образований, министерств, ведомств. Распоряжением главы республики председателем комиссии назначен вице-премьер Гасан Идрисов.
– С 1 мая ни одна Управляющая организация не имеет права работать без лицензии. В противном случае к ней будут применены штрафные санкции размером до 250 тысяч рублей. В случае вторичного нарушения мы выдадим предписание с запретом заниматься деятельностью в этой сфере в течение трех лет, – подчеркнул Джабраилов.
Главный жилищный инспектор республики также пояснил, что помимо квалификационного аттестата, у руководителей УК не должно быть судимости. Также обязательно, чтобы им соблюдались требования раскрытия информации. (На основании постановления Правительства РФ от 23 сентября
К лицензии прилагается реестр домов, которые будет обслуживать УК. Если Жилищная инспекция в течение года даст предписания по устранению выявленных нарушений в том или ином доме, и эти предписания УК не выполнит, данный дом вычеркивается из реестра. Если из реестра будут удалены 15% всего обслуживаемого жилого фонда, лицензионная комиссия примет решение о передаче дела в суд с требованием лишить конкретную УК лицензии. Те дома, вычеркнутые из реестра, по конкурсу будут переданы в другие домуправления. Конкурс объявят органы местного самоуправления.
Хотя на сдачу экзамена отвели 2 часа, были среди экзаменуемых и те, кто уже через пол часа сдали его. Так Аминат Шабансаева первая сдала экзамен, ответив на все 100 вопросов. С ее слов, она не является представителем какой-либо управляющей компании, но планирует в ближайшее время заняться этим делом. Решила заранее получить квалификационный аттестат. Али Джабраилов отметил, что такие варианты допустимы.
Сабир Эфендиев, представитель УК «Жэу-Стандарт» г. Дербент, и руководитель УК №4 г. Махачкалы Магомед Магомедов также оказались в числе первых сдавших квалификационный экзамен. Они сообщили, что экзамен не сложный.
– Однако встречаются вопросы с подковыркой, когда одно слово может изменить весь смысл. Нужно хорошо знать Жилищный кодекс, чтобы дать правильный ответ, – говорит Эфендиев.
Член комиссии проректор ДГТУ по учебной работе Кади Гасанов завило, что комиссия отслеживает и фиксирует «были ли допущены нарушения при сдаче экзамена. В том числе переходы на другие сайты».
Напомним, в июле прошлого года президентом страны Владимиром Путиным был подписан Федеральный закон о лицензировании управляющих компаний в ЖКХ. Данный закон обязывает Управляющие организации осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами на основании выданных лицензий. Чтобы получить лицензию руководителям УК, в первую очередь, необходимо сдать квалификационный экзамен и получить аттестат. В республике Дагестан всего 316 домуправлений, из них 87 Управляющие компании. Остальные ТСЖ и ЖСК, которым законом не предусмотрено получение лицензии.
