В ходе рейда было проверено 4 объекта капитального строительства в районе садоводческого общества «Заря». Первым в списке значился возводимый трехэтажный многоквартирный дом, в котором специалисты сразу же выявили значительные нарушения СНИПов.
Начальник Управления архстройнадзора Минстроя РД Мурад Омаров рассказал, что при строительстве и закладке стен дома использовались газоблоки, что является недопустимым. По словам Омарова, не были залиты и ригели жесткости.
– Несмотря на то, что разрешение на строительство есть, этот дом не соответствует никаким строительным нормам. И это здание однозначно пойдет под снос, – заключил Омаров.
По словам инженера Республиканского центра по сейсмической безопасности Натальи Растегаевой, этот дом не выдержит и малейших сейсмологических колебаний.
Однако руководитель ЖСК «Регион-строй» Абдула Амирчупанов, который занимается строительством этого дома, настаивает на том, что планировка и проект дома были ранее согласованы с Управлением архстройнадзора Минстроя и никаких нарушений нет и быть не может.
– При строительстве дома соблюдены все нормы градостроительства. Что касается ригели жесткости, то их можно было и вовсе не ставить, так как дом трехэтажный, – заявил Амирчупанов
Отметим, что здания удалось проверить на сейсмоустойчивость, благодаря уникальному диагностическому комплексу оценки технических состояний. Главный инженер-оператор ГАУ РД «Республиканский центр по сейсмической безопасности» Юрий Поздняков рассказал, что благодаря такой технике специалисты могут проверить качество и плотность используемого при строительстве бетона, определить количество и размер заложенной в ходе возведения домов арматуры, а также исследовать геометрические параметры конструкций.
Затем специалисты перешли к трем шестиэтажным домам, расположенным недалеко от проверенного 3-этажного дома. Как выяснилось, застройщик этих домов – один человек. И все они построены без каких-либо правоустанавливающих документов. Кроме того, специалистами были выявлены и нарушения строительных норм.
– При возведении пяти и более этажей в домах должен быть предусмотрен лифт. Но, как мы видим, здесь нет никакого лифта. Кроме того, некачественно залиты и построены лестничные площадки, – отметила Растегаева.
Говоря о конструктивной схеме и сейсмоустойчивости дома, специалист подчеркнула, что тут необходимо проводить геологические обследования:
– Если данный дом расположен на 7-балльном участке, то строительство можно завершить, если 8-балльном, то шестой этаж необходимо сносить, соответственно при 9-балльной местности дом должен состоять из четырех этажей.
В завершение рейдовых мероприятий Мурад Омаров в беседе с журналистами рассказал, что только в течение одного месяца (июль) Минстроем республики переданы в суд более 50 исков по проблемным объектам. Также он подчеркнул, что по проверенным сегодня домам также будет собран материал и передан в суд.
– Такие рейды мы будем проводить и впредь. Основная цель таких мероприятий – это привлечение внимания к проблемам незаконного строительства. Министром строительства, архитектуры и ЖКХ Ибрагимом Казибековым на сегодняшний день дана установка навести порядок в сфере незаконного строительства, – заключил Омаров.
