Платить или не платить – вот в чем вопрос
В подъездах некоторых многоквартирных домов Махачкалы, в частности по улице Акушинского 1 «б», неизвестными лицами были расклеены листовки с призывами отказаться от уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов.
Анонимные авторы данных заявлений ссылаются на некое решение Верховного суда Российской Федерации от 2014 года, указывая, что понятие фонда подразумевает собой добровольную, а не обязательную уплату подобных взносов. (Речь идет о решении Верховного Суда РФ №57-АПГ14-2 от 4 июня 2014 года по поводу иска жителя Белгородской области Безуглова Н.В. – Прим. «МИ»).
Ситуацию «МИ» прокомментировали в Дагестанском некоммерческом фонде капитального ремонта.
– В Жилищном кодексе РФ четко прописано, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (ст.36 ЖК РФ) и при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст. 38 ЖК РФ). На основании статей 158, 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, – заявил заместитель руководителя фонда Шамиль Исаев.
Он также добавил, что согласно Жилищному Кодексу РФ и Закону РД №57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан» собственники помещений ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
– В случае если собственники примут решение не уплачивать взносы и последуют данным призывам, то они тем самым нарушат положения федерального законодательства. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату на капитальный ремонт, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, – разъяснил Исаев.
По словам собеседника «МИ», должники по взносам на капитальный ремонт также лишаются всех льгот по оплате услуг ЖКХ и теряют право на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
– Фонд намерен обратиться в правоохранительные органы по факту распространения подобных листовок. Напомним, что, в регионе набирает обороты претензионная работа с собственниками помещений, которые несвоевременно или не в полном объеме уплачивают взносы на капремонт. В настоящее время в адрес таких граждан уже направлено свыше 20 тысяч претензий, в суды — около 500 исковых материалов в отношении неплательщиков взносов на капремонт. По всем рассмотренным материалам судами удовлетворены исковые требования Фонда, – заключил Шамиль Исаев.
Айбала АЛИЕВА
