Управление Росреестра по Республике Дагестан информирует о выявлении в границах города Махачкалы нарушений при осуществлении государственного земельного надзора и принимаемых мерах.
В соответствии с Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 02.01.2015 № 1, Управление Росреестра по РД уполномочено осуществлять государственный земельный надзор.
При проведении надзорных мероприятий Управление Росреестра по РД часто сталкивается с таким нарушением, как использование земельных участков не по целевому назначению, в частности это строительство многоквартирных домов и коммерческих объектов на земельных участках, не предназначенных для указанных целей, то есть без изменения вида разрешенного использования земельного участка.
В правоустанавливающих документах на землю, а также в ЕГРН указывается правовой режим земельного участка – его целевое назначение и вид разрешенного использования. Фактическое использование земельного участка должно соответствовать правовому режиму земельного участка.
Ответственность за такой вид правонарушений установлена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 № 195-ФЗ и влечет наложение административного штрафа:
– на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей;
– на должностных лиц – от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей;
– на юридических лиц – от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей.
В случае если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан налагается штраф в размере от десяти до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
При неустранении выявленного нарушения Управлением Росреестра по РД в органы местного самоуправления направляется информация о выявленных нарушениях земельного законодательства для последующего обращения органа местного самоуправления в суд с иском об изъятии земельного участка.
В свою очередь на сегодняшний день по материалам Управления Росреестра по РД администрацией города Махачкалы уже направлено более 20 исковых заявлений об изъятии земельных участков, по которым 15 исков удовлетворено.
Кроме того, Управлением проводится соответствующая работа в части образования земельных участков в границах населенных пунктов, а также изменения разрешенного использования земельных участков, где также имеются нарушения земельного законодательства.
По всем выявленным фактам нарушений земельного законодательства Управлением информация доведена до Прокуратуры РД для принятия мер прокурорского реагирования.
В целях недопущения нарушений земельного законодательства Управление Росреестра по РД рекомендует правообладателям земельных участков при их использовании обращать особое внимание на вид разрешенного использования земельного участка, указанного в ЕГРН и правоустанавливающих документах на землю, который однозначно должен соответствовать его фактическому использованию.
