В Дагестане около трети всех лифтов отработали срок службы и требуют замены. Судя по всему, заменить устаревшие лифты еще не скоро представится возможным.
ВЫШЛИ ВСЕ СРОКИ
В пресс-службе Госжилинспекции Дагестана рассказали «МИ», что с начала 2019 года к ним поступило 29 обращений, связанных с нарушением в работе лифтов.
«В республике замены требуют около 33 процентов от общего количества лифтов, отработавших нормативный срок службы. В ходе проведенного обследования установлено, что из общего числа 1860 лифтов, 606 – с истекшим сроком эксплуатации – более 25 лет. Они требуют срочной замены. Ростехнадзором предписано работу данных лифтов приостановить», – сообщили в Госжилинспекции РД.
По словам представителя ведомства, за состояние лифтового хозяйства отвечает управляющая компания, которая заключает договор со специализированной организацией, обслуживающей лифты. Данная организация обязана обеспечить аварийно-диспетчерское обслуживание и надлежащее техническое состояние лифтов.
Обслуживать лифты разрешается только профессионалам. В каждой управляющей компании должен быть специалист, разбирающийся в лифтовом оборудовании – он обязан иметь профильное образование и сертификат о сдаче квалификационного экзамена.
Есть и подробные нормативы на случай неисправности подъемного механизма. К примеру, если человек застрял в лифте, его должны высвободить в течение получаса. Неисправность лифта должны устранить в течение 24 часов после того, как поступила жалоба в обслуживающую управляющую компанию или ТСЖ. Если обращение осталось без реакции, следует обратиться в Госжилинспекцию РД или прокуратуру.
Есть и другая «сторона медали». В Госжилинспекции РД рассказали «МИ», что к ним ранее поступила жалоба на неработающий лифт в доме №30 по проспекту Акушинского в Махачкале.
Как выяснилось, перебои в работе лифтов начались после их замены в 2010 году на современные, так называемые «электронные». «Умные» механизмы оказались не приспособленными к перебоям электроэнергии и часто выходили из строя.
Жалобы на неработающие лифты поступают в контролирующие органы постоянно. Жильцы первого подъезда дома №54 по проспекту Гамидова рассказали «МИ», что написали множество обращений в адрес прокуратуры, Главы Дагестана, различных структур с просьбой обратить внимание на удручающее состояние лифта.
«Как построили наш дом в 1981 году, установили лифт, так больше и не трогали. Приходили специалисты, провели экспертизу и сказали, что лифт находится в аварийном состоянии и в нем опасно ездить. Сказали, что его вообще нужно отключить и опечатать. Предложили другой вариант: собрать с каждой квартиры от 70 до 100 тысяч рублей, и только тогда заменить лифт», – сообщили жильцы.
ПРОИГНОРИРОВАЛИ ДАГЕСТАНСКИЙ ЛИФТ
Технический контроль за состоянием лифтового оборудования в республике осуществляет Ростехнадзор по РД.
В отделе государственного строительного надзора и по надзору за грузоподъемными механизмами организации рассказали «МИ», что специалисты регулярно осуществляют проверки состояния лифтов. На основании проверок составляются предписания с указанием выявленных нарушений. В случае отсутствия их устранения предусмотрены штрафы.
«Срок эксплуатации лифтов составляет 20 лет. Он может продлеваться после экспертного заключения. Основная проблема в республике – отсутствие диспетчеризации лифтов, то есть вызов специалиста в случае аварии. Таких служб в большинстве ТСЖ и управляющих компаний нет», – рассказал представитель Ростехнадзора.
В Ростехнадзоре по РД отметили, что в новостройках компании-застройщики сами решают, какие закупать лифты. При этом складывается странная ситуация. Несмотря на то, что Кизлярский электроаппаратный завод готов обеспечить этими механизмами потребность в лифтовом оборудовании, они в большинстве своем закупаются в других регионах страны.
Кизлярский электроаппаратный завод начал производство, монтаж и техническое обслуживание лифтов в 2016 году. На заводе работают около 200 сотрудников, многие из которых прошли обучение и стажировку на ведущих предприятиях по производству лифтов и лифтового оборудования в Турции.
В своем отчете Народному Собранию РД премьер-министр Артем Здунов отметил, что имеются планы включения продукции завода в программу «Ускоренная замена лифтов в Республике Дагестан» через Дагестанский фонд капитального ремонта.
Генеральный директор Кизлярского электроаппаратного завода Артур Рамазанов рассказал «МИ», что с имеющимися темпами замены лифтов процесс в Дагестане может растянуться на десятки лет.
«Мы готовы полностью удовлетворить потребность республики в лифтах, для этого имеются соответствующие мощности. В 2018 году фонд капремонта Дагестана закупал лифты у московских заводов, а мы поставляли более современную продукцию в другие регионы. Разве это правильно? Только на замену в республике нужно порядке 700 лифтов. За 2-3 года это реально сделать при необходимом финансировании», – говорит руководитель предприятия.
По его словам, новый лифт обходится в сумму около полутора миллионов рублей. Заменить старый дороже – около двух миллионов.
БЕЗ ДЕНЕГ – НИКУДА?
Есть и положительные примеры, когда горожанам повезло с лифтовым хозяйством. В компании «Юг-лифт» рассказали «МИ», что в обслуживаемых ими домах стоит новое оборудование, круглосуточно работает диспетчерская служба. Согласно договору с управляющей компанией, за обслуживание фирма берет 3 тысячи рублей с одного лифта в месяц.
Что касается тарифов для населения, то, как разъяснили в Госжилинспекции РД, тариф на лифт входит в плату за содержание общего имущества. Управляющая компания предлагает свой тариф, и собственники должны либо согласиться, либо отказаться. В домах, где на общем собрании собственники не смогли договориться о размере тарифа и решение не принято, его назначает орган местного самоуправления.
Заменить лифт можно также в случае, если дом включен в краткосрочный план региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Здесь есть одно «но». Одним из условий для включения в программу является хороший показатель уровня сборов за капремонт. Как известно, Дагестан по данному параметру отстает от многих регионов страны. За три месяца 2019 года собираемость взносов составила 49%.
Тимур АЛИЕВ
