О том, как власти Махачкалы власти будут освобождать участки под социальные объекты, захваченные третьими лицами.
С приходом на пост мэра Махачкалы Салмана Дадаева администрация города принялась за процедуру возвращения земель, предназначенных для строительства социальных объектов, в собственность муниципалитета. Как идет процесс и с какими сложностями столкнулась мэрия дагестанской столицы? Об этом – в материале «Махачкалинских известий».
Под угрозой срыва
Прежде всего, стоит отметить, что из-за попустительства ответственных лиц, в столице республики под угрозой срыва оказалось участие города в программе, предусматривающей строительство новых школ и детских садов.
«Участки не были своевременно оформлены в муниципальную собственность, – рассказывает главный специалист правового управления махачкалинской мэрии Магомедсаид Гаджиев. – В связи с чем регулярно возникают претензии со стороны третьих лиц, которые появляются со старыми постановлениями или с иными уже сфальсифицированными документами с притязанием на наше имущество».
В качестве примера представитель управления привел эпизод в лицее №3 по улице Левина. Тогда, по словам Гаджиева, неизвестный гражданин пытался отобрать у учреждения школьную площадку, демонстрируя при этом документы, подтверждающие его собственность.
«Мы обратились в суд, процесс завершился недавно, имущество школы мы отстояли. Аналогичная ситуация была у нас и в многопрофильном лицее №39, мы также отсудили 3,5 га под Цумадинским рынком, где муниципалитет запланировал строительство школы. Было нашумевшее дело по детскому саду “Соколенок” по улице Каммаева, 15, когда земельный участок был разбит на несколько частей и незаконно оформлен, процесс был очень долгим, но нам удалось отстоять наши права», – рассказал Гаджиев.
Он также отметил, что подобные проблемы возникают в связи с тем, что структурные подразделения администрации города не заявляли свои права на тот или иной участок своевременно.
«Мы наблюдаем бездействие со стороны Управления образования города, поскольку земельные участки были предоставлены ему в постоянное бессрочное пользование, оно было обязано ставить их на кадастровый учет и регистрировать право муниципального образования на участки совместно с Комитетом по управлению имуществом Махачкалы.
Работа по оформлению прав и регистрации права собственности или постоянного бессрочного пользования Управлением образования не проводилась, в связи с чем возникают постоянные проблемы, поскольку у третьих лиц бывают даже зарегистрированные права на собственность, хотя земля находится в нашем владении. Вопросы организации этой работы неоднократно ставились перед руководством управления», – считает Магомедсаид Гаджиев.
Интересно, что городское управление образования, как подразделение, отвечающее за своевременную подготовку всех необходимых документов для будущих школ, вместо проявления активности вступило в долгую переписку с другими структурными подразделениями администрации города, направляя запросы то в управление земельных ресурсов и землеустройству, то в управление архитектуры и градостроительства. Итогом этого стала проваленная работа, и отсутствие нужного количества городу образовательных учреждений.
В режиме ручного контроля
В связи со сложившейся ситуацией, Мэр Махачкалы Салман Дадаев был вынужден взять ситуацию под свой контроль. Мера действительно вынужденная, учитывая, что участие столицы реализации республиканской инвестиционной программы оказалось под угрозой срыва.
«На начало 2018/2019 учебного года в Махачкале функционировали 4 образовательные организации, осуществляющие образовательный процесс в трёхсменном режиме обучения, с численностью учащихся, занимающихся в третью смену, 1383 человека, а очередь в дошкольные учреждения превысила отметку 28 тысяч человек, – рассказал начальник управления архитектуры и градостроительства Иса Магомедов. – В кратчайшие сроки в течение полутора суток в режиме ручного управления были подготовлены документы, благодаря которым в 2020-м году в Махачкале будет построено 4 детских сада и 7 школ. Объекты появятся в селах и поселках городского округа, а также в самой Махачкале».
Вместе с тем, по сведениям городского управления по земельным ресурсам и землеустройству, на сегодня 7 участков из общего количества зарезервированных под объекты социальной инфраструктуры так или иначе захвачены третьими лицами.
Дадаев поставил перед правовым управлением задачу по возвращению всех захваченных участков в собственность муниципалитета. Этим в настоящий момент занимается правовое управление столичной администрации.
«В ходе выявления таких фактов правовое управление Махачкалы подает соответствующие иски в суд о признании права отсутствующим либо истребовании земельного участка из чужого незаконного владения.
Главой города перед нами поставлена задача биться за каждый квадратный метр муниципальных земель для возвращения их в собственность города»,
– подчеркнул Магомедсаид Гаджиев.
Градоначальник также дал понять, что меры по отношению к захватчикам будут предприняты самые жесткие.
Р.S
Руководству Управления образования, комитету управления имуществом, главам сел и поселков города, внутригородским районам столицы дано поручение определить ответственных работников за систематический мониторинг земельных участков, расположенных на территории соответствующей территориальной единицы города, с привлечением в случае необходимости органа земельного контроля и отдела по координации вопросов капитального строительства.
