Комментарий председателя горсобрания М. Ильясова
В нашем городе большое количество неоформленной и незарегистрированной недвижимости, в том числе и гаражей. Правовой статус таких гаражей не определен, в то же время их нельзя назвать самовольными постройками. Люди, в пользовании которых находятся такие гаражи, лишены права распоряжаться своим имуществом в полной мере, так как они не оформлены в законном порядке, следовательно, владелец такого гаража не может ни продать, ни передать по наследству, ни даже отстоять свои права на этот объект.
С 1 сентября 2021 года на территории России действует Закон № 79-ФЗ от 05.04.2021, регулирующий порядок оформления прав на объекты гаражного назначения. Из-за сложного названия «О внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации» Закон в народе получил название «Гаражная амнистия». Гаражу дано определение как нежилая постройка. Данный закон дает право гражданам до 01 сентября 2026 года в упрощенном порядке бесплатно перевести в собственность находящиеся в их пользовании гаражи и земельные участки под этими гаражами.
Воспользоваться гаражной амнистией могут граждане, гаражи которых возведены до 30 декабря 2004 года, то есть до введения в действие Градостроительного Кодекса РФ.
Земля, на которой расположен гараж, должна быть в государственной или муниципальной собственности, подземные гаражи под гаражную амнистию не подпадают.
Неопределенный статус гаражей может повлечь риск их сноса городскими властями как самовольных построек либо изъятия.
Для получения подробной информации о порядке обращения и перечне прилагаемых документов необходимо обратиться в Администрацию города Махачкалы.
В свою очередь депутаты Махачкалинского городского Собрания оказывают всяческую информационную и правовую помощь жителям города по всем интересующим вопросам, касающимся гаражной амнистии.
