Отвечает юрист Магомед Магомедов:
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 “О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам”.
Перерасчет производится за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
Временное отсутствие граждан подтверждается следующими документами:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) свидетельство о регистрации по месту пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
При этом обращаем Ваше внимание, что заявление должно быть подано в течение месяца после окончания периода временного отсутствия.
Однако в Вашем случае скорее всего речь идет не о временном отсутствии лиц, проживающих в жилом помещении, а о неиспользовании собственником жилого помещения, что в силу вышеприведенной нормы закона само по себе не является основанием для освобождения от платы за коммунальные услуги. Порядок начисления платы за коммунальные услуги определяется в зависимости от вида коммунальной услуги.
Для того чтобы избежать оплаты не потребленных коммунальных услуг, рекомендуем устанавливать индивидуальные приборы учета.
