Столица Дагестана входит в тройку городов России с населением свыше 300 тысяч человек, где выгодно сдавать квартиры в аренду посуточно.
Аналитики портала «Мир квартир» (https://www.mirkvartir.ru/journal/analytics/2019/03/04/kratkosrocnaa-arenda-v-gorodah-rf-vtroe-vigod) рассчитали величину доходности от сдачи жилья в аренду в городах России с населением свыше 300 тысяч человек, сообщает «Российская газета». Лидерами рейтинга стали Новокузнецк, Волжский и Махачкала, а аутсайдерами – Симферополь и Сочи.
Исследование было проведено на основании собственных данных портала. Методика расчета базировалась на разнице между уровнями дохода при сдаче квартир в аренду на короткий и длительный сроки. Под коротким сроком понимается набирающий популярность формат – посуточный поднаем. Этот вид бизнеса практикуется во всех крупных городах. Услуга наиболее востребована у туристов, курортников и также тех, кто приезжает по делам в командировку.
В целом эксперты оценили стоимость по двум видам аренды жилья в 69 крупных городах с населением более 300 тысяч человек. Среднемесячный доход от краткосрочной сдачи квартир они сравнили со среднемесячным же доходом, получаемым собственником при долгосрочной сделке.
В среднем по стране стоимость посуточной сдачи составляет 1587 рублей в день, а долгосрочной – 15804 рубля в месяц. То есть разница составляет примерно три раза.
Во многих городах выгоднее делать ставку именно на краткосрочную аренду. Лидером рейтинга стал Новокузнецк. В этом городе формат посуточной сдачи жилья в течение года способен принести доход в 5,8 раза больше, чем при традиционной помесячной сдаче. По подсчетам аналитиков, в Новокузнецке «обычная» аренда приносит владельцу квартиру в среднем 8952 рубля в месяц. При посуточной сдаче такая же квартира способна принести средний доход в размере 1719 рублей в день.
Далее в списке следуют город Волжский, в котором разрыв в доходности составляет 4,9 раза, Махачкала (4,7), Омск (4,4) и Ижевск (4,3).
В пятерку лидеров по самой высокой стоимости жилья при сдаче на длительный срок вошли Москва с показателем 45325 рубля в месяц, Сочи (35148), Санкт-Петербург (34149), Симферополь (31221) и Севастополь (27932).
Самая высокая посуточная аренда зафиксирована в Москве (3710 рублей в день), Московской области (2436), Санкт-Петербурге (2398), Владивостоке (2141) и Сочи (2138).
Тимур Алиев
