В ходе еженедельного аппаратного совещания, прошедшего 11 апреля в администрации Махачкалы, с докладом выступил руководитель столичного Управления архитектуры и градостроительства Шамиль Ибрагимов, рассказавший о том, что для разработки концепции развития исторического центра города был проведен воркшоп. 22 участника в течение 8 дней разработали 4 концепции.
Для участия в профессиональном воркшопе в Махачкале собрались представители архитектурного сообщества страны и местные архитекторы Дагестана. Участники изучали город, общались с местными жителями, экспертами и предпринимателями, чтобы разработать четыре концепции развития территорий в историческом центре Махачкалы — Городской пляж, улицы старого города, Привокзальная площадь и три исторических здания.
УЛИЦЫ СТАРОГО ГОРОДА
Улицы Буйнакского, Агабабова, Пугина, Капиева, Дахадаева — самая сохранная часть исторической среды с застройкой XIX века. Здесь сохранились как структура (регулярная планировка, камерный масштаб и малоэтажная застройка), так и сами объекты, и среда, которую любят жители и предприниматели.
В рамках концепции предстояло решить несколько задач. Во-первых, необходимо сделать район более привлекательным, запустив активацию объектов и заинтересовав местный бизнес. Во-вторых, решить проблемы, типичные для многих городов Дагестана – это и визуальная замусоренность, и хаотичное автомобильное движение, и отсутствие тротуаров, и большое количество пристроек, которые загораживают основные строения.
Концепция предлагает единую стратегию, которая позволит вернуть улицам первоначальный облик и подчеркнуть уцелевшие ценности. Дизайн-код улиц основан на традиционных местных материалах и лаконичных элементах.
Решения концепции направлены на разработку стратегии транспортной реорганизации: место, которое сейчас занимают транзитные потоки автомобилей, будет отдано под пешеходное пространство.
Со стороны улицы Буйнакского продолжается пешеходный маршрут из исторического центра города, продуман подход с улицы Капиева к городскому пляжу. На пересечении улиц Буйнакского и Эмирова предложено сделать центральную пешеходную зону и сквер для проведения мероприятий.
Для работы над этой территорией будет применен опыт реконструкции улицы Коркмасова. Концепция улиц связана с другими концепциями воркшопа, выступая связующим звеном для всех территорий.
ГОРОДСКОЙ ПЛЯЖ
Городской пляж в центре Махачкалы с широким песчаным берегом пользуется большим успехом у горожан: здесь занимаются спортом, гуляют с детьми, встречают закаты. Но сейчас набережная не имеет даже базовой инфраструктуры, место не до конца реализует свой потенциал. Первый этап реконструкции городского пляжа идет уже сейчас, второй этап запланирован на 2023-2024 год.
Концепция опирается на существующий проект развития территории от архитектурного бюро «Новая школа», детализируя его. Главная цель концепции: создать пространства для отдыха и взаимодействия, раскрыть потенциал набережной и пляжа, сделать отдых людей в этом месте более комфортным и интересным.
Команда предлагает преобразить пешеходный маршрут, закольцевав его, добавив новые пути и предусмотрев посадку больших тенистых деревьев, под которыми будет приятно остановиться для отдыха. Саму набережную предложено превратить в многофункциональную территорию с кафе и террасой, детскими площадками, которых так не хватает в городе. При этом территория не будет полностью занята павильонами и оборудованием – простор берега сохранится.
Набережная будет всесезонной, объекты будут работать и в теплое, и в холодное время года.
ПРИВОКЗАЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ И ПЛОЩАДЬ КОМИНТЕРНА
Концепция предлагает сбалансированное решение, комфортное как для пешеходов, так и для тех, кто перемещается на разных видах транспорта. Транспортную инфраструктуру Привокзальной площади в рамках концепции предложено оптимизировать: здесь появится пешеходная зона, озелененное пространство, которое связывает вокзал с памятником Махачу Дахадаеву, сохранен транзит по улице Эмирова.
В концепции продумана логистика заезда на гостевые парковки и парковки для сотрудников РЖД, доступа частных такси и туристических автобусов. Появятся новые удобные карманы для общественного транспорта, павильоны для ожидания такси.
На площади Коминтерна появятся функции, которые не были представлены здесь раньше – игровая площадка и площадка для воркаута, детская зона и небольшой амфитеатр. На территории запланировано озеленение, новые прогулочные зоны, более удобные пешеходные связи и переходы на обеих площадках.
ТРИ ИСТОРИЧЕСКИХ ЗДАНИЯ
Здания представляют разные типы объектов, потенциально пригодных для редевелопмента: это и ветхий многоквартирный жилой дом («Дом-корабль»), и бывшая промышленная территория (бывший Кадетский корпус), и руинированный объект («Руинка» на Буйнакского, 17). Все три объекта находятся в самом сердце исторического центра, в радиусе 300 метров друг от друга. Команда предложила варианты взаимодействия между зданиями, которые учитывают функции и контекст.
В рамках концепции исторические здания приспособлены под актуальные запросы жителей – детский культурный центр, городскую библиотеку, гостиницу, комплекс апартаментов и пространства для стрит-ритейла. Здесь создаются общественные пространства для проведения лекций, выставок и других культурных мероприятий.
В концепции представлены не только варианты приспособления, но и три различных метода работы с историческими зданиями, объединенных одной идеологией – создания новой фоновой застройки, которая подчеркивает идентичность Дагестана.
Тамерлан МАГОМЕДОВ
