Перепланировка по правилам
С 1 апреля 2024 года вступают в силу изменения в Жилищный кодекс и Закон «О государственной регистрации недвижимости».
Изменения касаются оформления перепланировок и переустройств помещений в многоквартирном доме (МКД), перевода жилых помещений в категорию нежилых (и наоборот), а также регистрации изменения характеристик обновленного помещения в ЕГРН.
Как пояснил заместитель руководителя Управления росреестра по Республике Дагестан Рашидхан Абдуллаев, изменения касаются в том числе понятия перепланировки:
«Ранее перепланировкой считалось изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в техпаспорт. В соответствии с Законом № 608-ФЗ, перепланировка помещения в многоквартирном доме – это изменение границ или площади такого помещения или образование новых помещений. Таким образом, согласно нововведению, теперь любое изменение площади помещения признается перепланировкой. Закон также уточняет сроки подачи документов о перепланировке и реконструкции помещений. Утвержден и срок направления в Росреестр акта приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки. Новый закон устанавливает срок для утверждения акта – 30 дней».
По словам Рашидхана Абдуллаева, процедура регистрации значительно упрощена для заявителей: «У граждан нет необходимости дополнительно посещать МФЦ и подавать документы в Росреестр на регистрацию изменений своей недвижимости. Органы местного самоуправления сделают это самостоятельно в электронном виде. Данный факт также влияет и на срок получения государственной услуги, который существенно сократится».
Как рассказал нотариус Тимур Гусаев, член Общественного совета Управления, составление и подача документов возлагается на администрацию муниципалитета, где находится жилье. Собственнику достаточно написать заявление о завершении стройки, затем администрация на месте составит акт приемочной комиссии, после чего документы направят для оформления перепланировки в Росреестр.
«Новые нормы в законе упрощают порядок оформления перепланировки, процедура позволит собственникам не озадачиваться вопросом легализации перепланировки в квартирах, такая обязанность теперь лежит на администрации муниципалитета», – пояснил Гусаев.
«В целом закон устраняет ранее имевшиеся пробелы и нацелен на повышение безопасности жителей от несанкционированной перепланировки, которая может привести к губительным последствиям», – отметил эксперт.
С 1 апреля текущего года граждан могут оштрафовать за незаконную перепланировку на сумму от 2000 до 2500 рублей, для организаций – 40 000–50 000 рублей.
Северный завоз
Вступает в силу базовый Закон «О северном завозе» – обеспечении территорий Крайнего Севера и приравненных к ним местностей основными жизненно важными товарами. Вводятся три категории грузов северного завоза. Грузы первой и второй категорий (например, продукты, лекарства и топливо) перевозятся в приоритетном порядке. Единым федеральным координатором северного завоза выступит Минвостокразвития РФ.
Продажа б/у автомобилей дилерами
Отменяется двойное взимание налога на добавленную стоимость при перепродаже автомобилей и мотоциклов с пробегом между дилерскими центрами. Теперь при некоторых условиях налоговая база по НДС будет определяться как разница между ценой продажи с учетом НДС и покупной ценой.
Поправки в закон о геодезии и картографии
Уточнен понятийный аппарат закона о геодезии и картографии. Вводятся новые понятия, например, геоинформационные системы и средства, фотоплан и ортофотоплан. Устанавливаются особенности организации картографической деятельности и использования геоинформационных программных средств.
Госсистема в сфере здравоохранения
Государство будет контролировать внесение информации о медицинских организациях и врачах в Единую государственную информационную систему в сфере здравоохранения (ЕГИСЗ). Полнота и актуальность сведений в ней позволит повысить качество территориального планирования в области здравоохранения, а в конечном счете — доступность медицинской помощи.
Ответственность перевозчиков за задержку рейсов
Штраф для авиаперевозчиков за просрочку доставки пассажира, багажа или груза увеличится примерно в четыре раза и составит 100 рублей за каждый час просрочки, но не более чем 50% провозной платы. Исключение – обстоятельства, не зависящие от перевозчика.
Защита объектов культурного наследия
С 15 апреля вступает в силу закон о защите объектов культурного наследия. Определяется перечень работ, которые разрешены на территории выявленного объекта культурного наследия. Это, в частности, сохранение памятников и ансамблей, находящихся в границах территории достопримечательного места, и ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без увеличения их объемно-пространственных характеристик. Вводится запрет на снос зданий, обладающих признаками объекта культурного наследия.
Сохранение памятников Великой Отечественной войны
С 17 апреля муниципалитеты смогут проводить ремонт на объектах культурного наследия, увековечивающих память о событиях, участниках и жертвах Великой Отечественной войны, в упрощенном порядке, то есть более оперативно. В России будет создан отдельный реестр памятников Великой Отечественной войны в общем реестре объектов культурного наследия, что поможет получить точную информацию об их количестве.
Получение прав и водительских удостоверений
С 1 апреля меняются правила проведения экзаменов на водительские права и выдачи водительских удостоверений. Запрещается сдавать экзамен и получать права гражданам, подвергнутым административному наказанию за вождение в нетрезвом виде. Те, кого лишили прав на управление ТС, тоже не получат допуск к экзамену. Прийти на четвертую и последующие пересдачи можно будет в промежутке от шести до девяти месяцев со времени предыдущего экзамена.
Автошколы будут обязаны иметь заключение ГИБДД о соответствии их учебно-материальной базы нормам. Уточняется порядок обмена иностранных водительских удостоверений на российские.
Камиль ОМАРОВ
