Возврат земель и новые правила застройки: как меняется Махачкала

Судя по участившимся сообщениям официальных инстанций, ответственных за правопорядок в сфере земельных отношений в Дагестане, власти активно перешли от слов и призывов навести порядок к делу. Особо продуктивным в этом смысле был минувший 2024 год и для Махачкалы.

Только усилиями Волжской межрегиональной природоохранной прокуратуры в федеральную собственность было возвращено более 186 га береговой полосы и акватории Каспийского моря. Махачкалой, вернее, по искам Махачкалинской межрайонной природоохранной прокуратуры, государству была возвращена львиная доля этих площадей.

В частности, по иску к администрации сельского поселения «Сельсовет “Крайновский”» и СПК «Чайка» было вынесено решение, которым из состава принадлежащего им земельного участка сельскохозяйственного назначения были исключены 54 га земель водного фонда и общего пользования. Сведения об изменении границ участка внесены в ЕГРН.

О том, что в 2024 году Махачкала добилась также значительных успехов в возвращении земельных участков в муниципальную собственность, заявил накануне и мэр города Юсуп Умавов, подчеркнувший важность этих территорий для развития городской инфраструктуры. По словам градоначальника, в течение года в собственность столицы Дагестана вернули около 19 гектаров земли.

Помимо этого, в настоящее время рассматриваются исковые заявления о возврате еще 140 гектаров. Как заявляют в администрации столицы, возвращенные земли планируется использовать для создания новых объектов инфраструктуры, необходимых для комфортной жизни горожан.

Впрочем, и в сфере строительства этих новых объектов есть нововведения. Принимаемые мэрией изменения в Правила землепользования и застройки территории отразятся прежде всего на этажности возводимых в городе зданий. Согласно сообщению в Telegram-канале городской администрации со ссылкой на замглавы Тимура Галбацова, максимальная этажность в центральной части города теперь не должна превышать пяти этажей. Что касается высотных зданий, то строить их будет возможно только при наличии утвержденной документации по планировке территории и в соответствии с градостроительным регламентом. Увеличить площадь и этажность объекта застройщики смогут за счет подземного паркинга.

Однако это не все, изменится также процент застройки участков под ИЖС. В зависимости от площади норма застройки составит от 15% до 40%. Лед тронулся, похоже, и в ситуации «заморозки» незаконных многоэтажек Махачкалы. Связано это с решением столичных властей изъять квартиры из ряда многоквартирных домов, признанных аварийными.

Судя по новостным сообщениям, ссылающимся на сведения, представленные в постановлении мэрии столицы, одно из таких – общежитие по улице Азизова. Для нужд города планируется изъять почти 100 квартир и жилых помещений. Еще несколько подобных объектов расположены по адресам: ул. Буйнакского, 51 и 53, ул. И. Казака, 9, ул. Заманова, 22, тупик Лаптиева, 4 и др. Всего для муниципальных нужд планируется изъять земли под 11-ю многоэтажными строениями общей площадью более 8 тысяч квадратных метров.

Насколько действенны и эффективны эти меры, покажет время. Между тем на фоне этих событий растет инвестиционная привлекательность города Каспийска, в котором согласно данным Единого реестра госэкспертиз, застройщики получили положительное заключение на возведение новых районов с многоэтажной застройкой. Один из таких районов появится вблизи мкр «Кирпичный», где под строительство высотных домов выделено порядка 2 гектаров земли.

Адам ТАГИРОВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
Пожалуйста, введите ваше имя здесь

Последние новости

Джамбулат Салавов потребовал вывести АЗС из «тени»

На сегодняшнем совещании в мэрии Махачкалы врип главы города Джамбулат Салавов задался вопросом, почему город перенасыщен АЗС. «Хочу сказать, что...

Контракт не спасет: Меликов устроил разнос главе Магарамкентского района

В отношении руководства Магарамкентского района проведут проверку по факту массового отравления, виновные будут наказаны, заявил Глава Дагестана Сергей Меликов. Напомним,...

В Махачкале согласовывают карта-планы городских кварталов

Комплексные кадастровые работы (ККР) продолжаются в Дагестане. И одним из важных этапов их проведения являются заседания согласительных комиссий. В администрации...

Островский 2.0: завершились съемки сериала «1000 нет и 1 да» для Wink.ru от продюсера Жоры Крыжовникова

Завершился московский этап съемок романтической драмы «1000 нет и 1 да» (18+) от продюсера Жоры Крыжовникова для онлайн-кинотеатра Wink.ru...
spot_imgspot_img

В публичных Wi-Fi-сетях «Ростелекома» появилась авторизация с помощью банковских ID

«Ростелеком» добавил новую возможность для авторизации на платформе публичного Wi-Fi по всей России — теперь пользователи могут подключиться к...

В Дагестане устанавливают вандалов, нанесших вред деревьям

Всего 4 дерева пострадали от действий злоумышленников в Махачкале. В стволах кленов неизвестные лица просверлили отверстия, из-за чего деревья погибли....
spot_imgspot_img

Вам также может понравитьсяСВЯЗАННОЕ
Рекомендовано вам