ТСЖ «Свобода» – лидер

ТСЖ «Свобода» уже на протяжении семи лет уверенно лидирует в жилищно-коммунальном хозяйстве столицы. Это ТСЖ было создано первого ноября 2006 года по распоряжению Главы Администрации города Махачкалы С.Д. Амирова. За прошедшие семь лет в двух девятиэтажных домах
№8 «б» и 10 по улице Аметхана Султана был наведен полный порядок. Руководит товариществом собственников жилья «Свобода» практически со дня его основания Абдулкерим Рагимов. – До создания ТСЖ жалоб было много, – вспоминает Абдулкерим Абдулселимович, – не было нормального отопления, не было горячей воды, подвалы были грязные, затопленные. После создания ТСЖ все эти проблемы были решены в течение месяца. И до сих пор не было практически ни одной аварии. Все проблемы в основном были решены за счет средств жителей этих домов, выплачиваемых за техническое обслуживание. Администрация города Махачкалы тоже помогает, – говорит А. Рагимов, – любая наша просьба не остается без внимания. Оказывает поддержку и УЖКХ города, но мы сами тоже должны работать, стараться улучшить условия, потому что нам, жителям этих домов, это нужнее.
Абдулкерим Рагимов сам тоже проживает в доме №10, и его рабочий день начинается с обхода территории этих домов: сначала он осматривает подъезды, все ли в порядке, спускается в подвал. Надо сказать, что подъезды в этих домах чистые, стены покрашены, свет включен круглосуточно. Установлены новые двери с домофонами в подъездах, пластиковые окна, чего не было до создания ТСЖ. Электрические провода заменены на новые, отремонтирована крыша. Ремонт здесь был сделан самими жильцами. В подвалах тоже царит полный порядок, нет никакой сырости, насыпана щебенка, стены в хорошем состоянии. Полностью заменены трубы горячего и холодного водоснабжения. Абдулкерим Абдулселимович показал мне и целый арсенал огнетушителей, которые он хранит в подвалах на всякий, как говорится, «пожарный» случай.
– Работа не сложная, – говорит А. Рагимов, – мне приходилось работать и в более сложных местах. До выхода на пенсию Абдулкерим Абдулселимович 28 лет проработал в правоохранительных органах. – Но есть такая категория людей, которые практически ни на что не реагируют. Такие жильцы есть и у нас, они не хотят платить за техобслуживание, это около 10% всего населения. Поэтому возникают задолженности. На сегодняшний день у нас имеется долг в 400 тысяч рублей. Было бы хорошо, если бы человек при покупке квартиры спрашивал у председателя ТСЖ, имеются ли у хозяев этой квартиры долги. Но этого не делают, и новые хозяева квартир не хотят платить старые долги, вследствие чего возникают задолженности. Таких случаев у нас было несколько. Но в основном население у нас добросовестное, понимающее. Вовремя платят за техническое обслуживание и взамен получают все коммунальные удобства, – рассказывает А. Рагимов.
Сами жильцы этих домов тоже очень хорошо отзываются о председателе ТСЖ «Свобода». – Только с назначением на должность председателя ТСЖ Абдулкерима Абдулселимовича все проблемы в нашем доме были решены, – рассказывает Зухра Адамазиева, которая уже более 30 лет проживает в
10-м доме по улице Аметхана Султана. – Тогда у нас даже горячей воды не было, в подвалах стояла вода, было много комаров. А теперь все по-другому, мы очень довольны нашим председателем.
Все средства, выплачиваемые жителями за техническое обслуживание, полностью распределены: на обслуживание лифтов, на различные налоги, на выдачу зарплаты работникам. И зарплаты относительно небольшие, сам Абдулкерим Абдулселимович получает зарплату в три тысячи рублей. Всего в ТСЖ работает пять человек: председатель, бухгалтер, кассир, лифтер и уборщица. Нет ни слесаря, ни плотника, ни электрика, за них всю работу выполняет Абдулкерим Абдулселимович.
В планах Абдулкерима Абдулселимовича заменить все старые лифты, срок эксплуатации которых давно истек. Но купить лифты на собственные средства нет возможности, так как один лифт стоит около 1млн 300 тысяч рублей. – С этой просьбой мы уже обращались в Администрацию города Махачкалы, надеемся, что она будет выполнена в ближайшее время, потому что их включили уже в план, – говорит А. Рагимов. – В последнее время участились случаи кражи машин, бывает, и квартиры взламывают. Поэтому мы решили установить и видеокамеры над подъездами.
Радует глаз и благоустроенный двор перед домом №10, который является излюбленным местом отдыха жителей не только этого дома, но и соседних. Сами жильцы организовали здесь ремонт, построили беседку, планируют закупить и новые скамейки взамен старых.