Кто заменит канализационный стояк в МКД?

 КТО ЗАМЕНИТ КАНАЛИЗАЦИОННЫЙ СТОЯК В МКД?

Здравствуйте, хотел бы узнать, кто должен заменить канализационный стояк, если он протекает в многоквартирном доме (ул. Гагарина, 84)? Наше УК говорит, замените трубу за свой счет.

Руслан Османов, г. Махачкала

Отвечает начальник отдела жилищного надзора и лицензионного контроля по Ленинскому району г. Махачкалы Ибрагим Дайитбегов:

– На поставленный вопрос необходимо дать разъяснение, что относится к капитальному ремонту, а что – к текущему. Согласно нормативному акту ВСН 58-88 (р), удельный вес заменяемых элементов при проведении текущего ремонта не должен превышать 15%. Все, что превышает эту цифру, с учетом минимальных сроков продолжительности эксплуатации элементов жилых зданий, приведенных в приложении №2 указанного нормативного акта, надо отнести к капитальному ремонту. Расходы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома до 2015 г. согласно ст. 158 ЖК РФ определялись решением общего собрания собственников жилья, с учетом предложений управляющей организации. В новой редакции Жилищного кодекса, вступившей в силу с 1 января 2015 г., капремонт финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, находящихся на счету регионального оператора и иных, не запрещенных законом, источников. Исходя из вышесказанного, в обязанности управляющей организации входит устранение протечки, но не замена канализационного стояка.