Десять этажей дезинформации

 Проблема сохранения Эльтавского леса уже длительное время не дает покоя дагестанским пользователям социальных сетей. Соревнуясь друг с другом в резкости предъявляемых обвинений и копании компромата в «специализированных» группах, обитатели Сети обвиняют мэра Махачкалы Мусу Мусаева в «распродаже» леса.

В интервью «МИ» (№52 от 30.12.2016. – Прим. «МИ»), отвечая на вопрос по этой проблеме, глава города уже заявлял, что по Эльтавскому лесу им не подписан ни один документ: «Я знаю одно, у нас есть определенная категория людей, которые ничего, кроме негатива, не видят. Нет ни одного документа по Эльтавскому лесу, который бы был подписан мной. Я подчеркиваю – ни одного».

Однако декабрьская «лесная лихорадка» с наступлением января разразилась с новой силой.

Весомый вклад в это дело внесла корреспондент еженедельника «МК в Дагестане» и активная пользовательница Facebook Зарема Абдурагимова, написавшая ко всему прочему в комментариях на своей странице, что «земля во владении городом, а мэр передавать ее республике не хочет. Ему же выгодней продать ее, чем отдать ее под парковую зону».

Не остался в стороне и уполномоченный Главы Дагестана Алибек Алиев, обвинивший мэра Махачкалы Мусу Мусаева в проблемах Эльтавского леса.

ГДЕ ЛЕС, ГДЕ НЕ ЛЕС?

Также Алиев обвинил Мусаева в том, что на территории Эльтавского леса сегодня начато строительство 7-ми и 10-этажного многоквартирных домов.

Если поднять все доступные карты (публичная кадастровая карта, генплан Махачкалы, карта Эльтавского леса, составленная Министерством природных ресурсов и экологии Дагестана), то видно, что строящиеся объекты находятся не на территории, утвержденной как Эльтавский лес. В генеральном плане Махачкалы территория, на которой находятся эти два земельных участка, обозначена как зона многоэтажной застройки.

В качестве реакции на обвинения З. Абдурагимовой, можно лишь отметить, что в генеральном плане Махачкалы, принятом в 2016 году, Эльтавский лес обозначен как зона Р2 (озелененные территории общего пользования), а глава города уже дал поручение рассмотреть московский опыт создания парковых зон для реализации подобного проекта в Махачкале.

Далее возникает резонный вопрос: откуда эти строящиеся объекты взялись? Кто продал землю застройщикам и выдал разрешение на строительство?

КТО ПОСТАНОВЛЯЛ?

Постановлением и.о. главы города Махачкалы Магомеда Сулейманова от 5 июня 2015 года №2946 «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка в микрорайоне «Эльтав» (участок №834а) и разрешении проектирования строительства 7-этажного многоквартирного одноподъездного жилого дома» был изменен вид разрешенного использования участка площадью 710 кв. м под многоэтажную жилую застройку и разрешены проектирование и строительство 7-этажного многоквартирного жилого дома. На основании этого постановления был утвержден градостроительный план участка от 9 июня 2015 года начальником управления архитектуры администрации г. Махачкалы, главным архитектором города Магомедрасулом Гитиновым.

А передана в частную собственность эта земля была постановлением экс-главы города Махачкалы Саида Амирова от 29 сентября 2011 года №2858. Постановление Сулейманова о разрешении на строительство было отменено постановлением Мусы Мусаева.

Постановлением Магомеда Сулейманова от 29 апреля 2015 года №2328 был изменен и вид разрешенного использования земельного участка площадью 5400 кв. м под проектирование и строительство10-этажного дома. В постановлении дословно сказано: «Разрешить гражданину (…) проектирование и строительство 10-этажного многоквартирного трехподъездного жилого дома». На основании данного постановления был разработан градостроительный план и утвержден начальником Управления архитектуры г. Махачкалы, главным архитектором города Магомедрасулом Гитиновым, главным архитектором города 9 июля 2015 года. Для справки стоит отметить, что Муса Мусаев был представлен коллективу администрации города в качестве исполняющего обязанности главы города вечером 10 июля 2015 года.

Не лишним будет отметить, что этот земельный участок площадью 5400 кв. м состоит из пяти участков. 4 участка по 1200 кв. м. Они были выделены одним постановлением бывшего главы города Амирова от 19 марта 2012 года №664 четырем разным людям. И один участок размером 600 кв. м был выделен еще постановлением экс-главы города Махачкалы Магомеда Магомедова от 1 февраля 1995 года №100.

ВСЕ РЕШИЛ СУД

Так же, как и в случае со строительством 7-этажного дома, администрация города под руководством Мусы Мусаева пыталась отменить постановление и.о. главы города Сулейманова.

 «В случае с 7-этажным домом мы «цеплялись» за то, что 7-этажный дом на 700 квадратах – затруднительно. Нет места для парковки, двора… Но здесь вообще 54 сотки. 10-этажный дом в зоне жилой застройки по генплану. Но и тут мы (администрация г. Махачкалы. – Прим. «МИ») не дали разрешения на строительство. Отказали. Владелец участка обратился в суд, который, исходя из полного пакета документов, а также генплана, принял решение в его пользу. Нам в суде даже нечего было говорить. Тут есть и постановления, и утвержденный градостроительный план, и заключение экспертизы, и огромный участок… Суд обязал нас выдать разрешение на строительство. Решение суда мы не могли не исполнить. То есть, суд признал постановления Амирова и Сулейманова законными. Мы ничего не могли сделать», – отмечают в пресс-службе города.

КАКОЙ ДАВНОСТИ ПЕНЬКИ?

Немало шума наделала и недостоверная информация, распространявшаяся на этой неделе, о том, что с началом 2017 года за уничтожение леса взялись с новой силой. Якобы за период новогодних праздников было вырублено 3 гектара леса и вырыт котлован.

Выехав на место, мы застали застройщика (владелец участка площадью 5400 кв. м, на котором начато строительство 10-этажного многоквартирного дома). Он заявил о том, что вырубил лес не в период новогодних праздников в январе этого года, а два года назад, и не на трех гектарах леса, а на своем участке. Застройщик также подчеркивает, что котлован также был вырыт еще в октябре прошлого года, а не сейчас, как пишут некоторые СМИ. При этом наш собеседник удивлен, почему получение им земельного участка в частную собственность связывают с именем Мусы Мусаева, тогда как землю выделили в 2012 году постановлением Саида Амирова, он приобрел ее в 2014 году, а разрешение на строительство дали (и утвердили градостроительный план участка) при и.о. главы города Магомеде Сулейманове. Застройщик подтверждает, что нынешняя администрация города под руководством мэра Мусы Мусаева своим постановлением пыталась отменить постановление Сулейманова о разрешении на строительство, однако он обратился в суд, который и обязал мэрию Махачкалы выдать ему разрешение на строительство на основании постановления Сулейманова.

Что касается вырубленных деревьев, то, по словам застройщика, перед тем, как начать рубить деревья, он неоднократно обращался в Министерство природных ресурсов и экологии РД за разрешением на вырубку леса на своем участке, однако ему там отказали, сославшись на то, что это его частная собственность и контролю Минприроды она не подлежит.

ЧТО В ИТОГЕ?

Из всех вышеперечисленных доказательств следует, что:

1)   эти земельные участки были выделены постановлениями предыдущих мэров Махачкалы, так же, как и разрешения на строительство домов;

2)   законность этих постановлений подтверждена судом;

3) строительство этих домов идет не в парковой зоне леса, а в зоне, отведенной под жилую застройку;

4) градостроительный план 10-этажного многоквартирного дома, о котором идет речь, был утвержден главным архитектором города за день до назначения Мусы Мусаева и.о. главы Махачкалы;

5) как выяснилось, никакой вырубки трех гектаров леса в новогодние праздники не происходило, что подтверждает сам застройщик;

6)   фактов, обнародованных сейчас нами, могла не знать блогер-журналист (хотя, прежде чем бросаться громкими обвинениями в СМИ и социальных сетях, можно было сначала элементарно поработать с документами), но подобные вещи точно должны были знать чиновники, заявляющие о том, что мэр Махачкалы Муса Мусаев не выполнил поручение Главы республики.

Ислам Магомедов