Представители Дагтехкадастра озвучивали, что при оспаривании земельного налога, начисленного исходя из кадастровой стоимости, можно привести данные о продаже соседних земельных участков или квартир. Если я не располагаю подобными сведениями, какие документы можно представить?
Патимат Османова, г. Махачкала
Собственнику земельного участка имеет смысл обращаться в Дагтехкадастр за исправлением кадастровой стоимости в случае, если установленная кадастровая стоимость превышает рыночную стоимость. Возможно, при определении кадастровой стоимости была допущена ошибка, например, в площади объекта. Такая ошибка легко исправляется при наличии у собственника подтверждающих документов. При обращении собственник может запросить разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, что позволит проверить наличие ошибок.
В качестве дополнительной информации собственник может приложить сведения о продаже аналогичных объектов.
Сведения находятся в свободном доступе на любом сайте с объявлениями (Авито, Циан, Домофон и другие). Достаточно приложить скриншоты, фотографии объявлений о продаже участков или квартир в этом районе (не обязательно соседних) населенного пункта.
Если нет никаких сведений о продаже участков или квартир, можно приложить договор купли-продажи вашего объекта недвижимости, или договоры купли-продажи сходных с вашим объектов в том же районе населенного пункта.
