На минувшей неделе на просторах Интернета появилось видеоремарка одного из дагестанских журналистов, который в качестве злободневной темы предложил своей аудитории тему «строительного хаоса Махачкалы».
За основу была взята проблема микрорайона Г-2, который находится в Редукторном поселке Ленинского района Махачкалы, между проспектом Насрутдинова и улицей Бабаюртовской, недалеко от которой расположена 56-я школа. Так, по словам журналиста, микрорайон этот не отвечает никаким стандартам, а официальные власти города никак на это не реагируют. Герой ролика уверен, что мэр Махачкалы Муса Мусаев не заинтересован в решении данной проблемы (хотя сам журналист за комментариями в администрацию Махачкалы не обращался. – Прим. «МИ»). Все тезисы автора основаны на никем не подтвержденной информации.
Начальник Управления по вопросам координации капитального строительства администрации города Махачкалы Магомедгаджи Залбегов в вопросе микрорайона Г-2 расставил все точки над «i».
По словам чиновника, об этой проблеме в мэрии города знают давно и делают все возможное для ее решения.
«Во-первых, эта проблема нами озвучивалась еще два года назад перед администрацией города. С главой Махачкалы Мусой Мусаевым мы выезжали на эти объекты, проводили рейдовые мероприятия. Я даже больше скажу, это был один из первых рейдов мэра после вступления в должность. По этому поводу было принято решение обратиться в суд. Нарушений много, но все постановления на выдачу разрешительных документов на строительство были выданы еще до 2015 года, то есть до прихода нового руководства города», – говорит Залбеков.
В Управлении подчеркивают, что микрорайон проблемный – нет генплана, плохие дороги. По каждому нарушению поданы заявления в суд.
«Скоро выйдет решение суда по данным вопросам, и все незаконные стройки будут снесены. То, о чем сейчас снимают ролики некие журналисты, выдавая их за “экспертное” мнение, могу назвать чистой воды пиаром и зарабатыванием дешевых баллов перед кем-то. Все действия администрации города обговорены с Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ РД.
Микрорайон находится в прекрасном месте, вдоль моря, а эти застройщики просто взяли и все испортили. Мы и по телевидению говорили об этом не раз. А создатель видеоролика “раскрутил” эту историю, как страшную тайну. Выставил кого-то в героическом свете. Мне же хочется спросить: “А судьи кто?” Повторюсь: это все желание пропиариться», – считает чиновник.
Еще один вопрос, который интересует городскую администрацию, – тысячи людей, купивших квартиры в домах, которые по решению суда могут снести. Вряд ли застройщик будет возмещать им этот ущерб.
По данным Правового управления столичной мэрии, только за период с 2016 по 2017 г. в рамках уголовных и гражданских дел заявлены требования о возвращении в муниципальную собственность 160 участков совокупной площадью 500 га, права собственности на которые приобретены в том числе по сфальсифицированным документам.
По искам о взыскании денежных средств Правовое управление мэрии Махачкалы обеспечило сохранность городской казны в общей сложности более чем на 550 миллионов рублей.
Также Правовым управлением было подано в суды 270 исков о признании самовольно построенных домов незаконными и последующем их сносе. 140 из них удовлетворено, остальные находятся в производстве. Более 130 исполнительных листов о сносе самовольных строений направлено на исполнение в УФССП России по РД и Управление по вопросам координации капитального строительства администрации города Махачкалы.
Городская администрация во главе с мэром Мусой Мусаевым уже не один год борется с незаконным строительством на территории Махачкалы.
Показательный пример – вырытый под строительство 12-этажного дома котлован по адресу: пр. Имама Шамиля, 55. Жильцы заметили, что у них во дворе начались строительные работы, и обратились в мэрию. Оказалось, у застройщика есть все разрешительные документы. Далее жильцы обратились в суд с иском к администрации г. Махачкалы, ЖСК «Жилье молодым» (который и приобрел данный участок под строительство), Управление Росреестра по Республике Дагестан о признании незаконными и недействительными постановления администрации г. Махачкалы от 14 ноября 2008 г. о предоставлении данного земельного участка под строительство многоквартирного жилого дома, права собственности ЖСК «Жилье молодым» на данный земельный участок, а также разрешения на строительство 12-этажного дома, выданного ЖСК «Жилье молодым» столичным Управлением архстройнадзора в мае 2015 года. Отметим, что данное разрешение было выдано еще до назначения Мусы Мусаева на должность главы города Махачкалы. После подачи иска решением Ленинского районного суда от 21 октября 2015 г. в удовлетворении заявленных требований было отказано. Однако решение было обжаловано в апелляционной инстанции Верховного суда РД, которая своим определением от 2 февраля 2016 г. отменила решение Ленинского райсуда и признала в полном объеме заявленные требования жильцов. Решение об апелляции было оставлено в силе и кассационной инстанцией ВС РД. Так жильцы и городская администрация не дали построить недобросовестным застройщикам на территории их дома 12-этажный строительный объект.
Администрация города настоятельно рекомендует махачкалинцам не вкладываться в строительство нелегальных объектов. Постройки без правоустанавливающих документов будут незамедлительно сноситься.
Ислам МАГОМЕДОВ
