Но теперь это все удобно стало и с зарубежной недвижимостью. За нас все делают риэлт-компании. И к тому же цены на предлагаемые объекты заметно ниже, чем у нас. В ряде стран жилье продается по ценам, вполне приемлемым даже в условиях кризиса. Например, в Болгарии, если в прошлые годы можно было купить 2-комнатную квартиру за 100 тыс. евро, то в этом году это можно сделать за 35. «Если приобрести квартиру для себя, чтобы переехать в дальнейшем, то Болгария – лучшая страна», — считает менеджер фирмы «Сол Берег» Ханика Хайбуллаевна. Это единственная страна, где с приобретением жилья сразу можно получить вид на жительство. Да и с налогами проще, чем в любой другой стране.
Спекулятивные возможности в ближайшие годы предоставит и США, где цены на жилье упали более чем на 80%. Однако именно в этой стране, по мнению экспертов, в ближайшие годы будут переживать наибольший рост цен на жилье. Заметное снижение цен наблюдалось и в Испании (40-50%), но у наших соотечественников пользуется спросом только береговая линия, где падение цен только на 20%.
Многие покупатели медлят с приобретением недвижимости в ожидании еще большего понижения цен. Однако профессиональные риэлторы считают такой подход рискованным. «Гоняться за скидками во время кризиса глупо», — считают они. Во время кризиса количество выставляемой продукции возросло. Покупатель может выбрать наиболее привлекательные объекты, которые в дальнейшем будут приносить хороший доход. Впрочем, сдавать недвижимость выгодно, считают риэлторы, в Арабских Эмиратах и в Турции, особенно на береговой линии, где 2-комнатная квартира будет давать 14-15 тыс. евро в год.
В условиях кризиса многим покупателям приходится рассчитывать не на скорую прибыль, а на долгосрочное инвестирование сроком как минимум на 3-5 лет. И для большинства из них целью является не приумножение капитала, а его сохранение. Что касается прибыли, то хорошую скидку можно получить у тех владельцев, которые хотят срочно сбыть с рук недвижимость и использовать эти деньги для других целей. По мнению экспертов, это самый подходящий случай для покупки качественного жилья по выгодной цене.
