Заместитель главы Махачкалы Тимур Галбацов доложил об обновлённой градостроительной политике, запущенной в 2025 году на основе нового Генплана и ПЗЗ.
— Строительство многоквартирных домов теперь возможно только в рамках комплексного развития территорий (КРТ) или после утверждения планировочной документации. Это исключает хаотичную застройку и гарантирует создание социальной инфраструктуры, парковок и дорог.
— Запрещено изменение разрешённого использования участков под ЖК до принятия решения о КРТ.
— В центре и исторической части города введена максимальная высотность в 5 этажей для сохранения облика и предотвращения уплотнения.
Уже заключено 8 договоров о КРТ (еще 4 в работе), по которым застройщики передадут муниципалитету 21 тыс. кв. м жилья, 71 тыс. кв. м земель под социальные объекты и 950 кв. м нежилых помещений. Махачкала также инициировала собственный крупнейший проект КРТ площадью около 900 гектаров между Шамхалом и Богатырёвкой.
В соответствии с Генпланом готовятся программы развития социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры, а также дизайн-код центральных улиц.
