Для тех, кто покупает жилье без отделки или строит дом с нуля, предусмотрен имущественный вычет. Это право закреплено в Налоговом кодексе: государство возвращает часть уплаченного НДФЛ за расходы на стройматериалы, услуги подрядчиков, оплату проектной документации и даже за подведение коммуникаций.
«Максимальная сумма, с которой можно вернуть налог, составляет 2 миллиона рублей. Это значит, что в кошелек возвращается до 260 тысяч», – рассказал строительный эксперт, генеральный директор компании «ГЛАВСНАБ» Федор Васильев, сообщает rg.ru.
Дополнительно, добавил он, можно компенсировать проценты по ипотеке или целевому кредиту на строительство – здесь потолок выше, до трех миллионов. Важно, что право на вычет сохраняется, даже если отделочные работы ведутся уже после регистрации права собственности, а для квартиры в новостройке расходы на отделку учтут только при условии, что в договоре указано «без отделки».
Вторая возможность – льготные кредиты. Самая известная программа – семейная ипотека, продленная до 2030 года. Сниженная ставка доступна для семей с детьми и применяется как при покупке квартиры у застройщика, так и при строительстве индивидуального дома по установленным правилам. Для специалистов из сферы IT действует своя программа: ипотека с поддержкой государства для покупки жилья на первичном рынке. Отдельная история – сельская ипотека. Она позволяет оформить кредит на строительство или приобретение дома в сельской местности под низкий процент, а вместе с ней доступны и займы на благоустройство – например, подведение воды или газа, ремонт кровли или установка автономной канализации.
«Здесь важно понимать границы возможного. Обычный ремонт в квартире на вторичном рынке не даст права на налоговый вычет, даже если он обошелся дорого. Также не получится вернуть налог с процентов по потребительскому кредиту на ремонт – льгота по процентам предоставляется только по ипотеке или целевым кредитам, которые прямо оформлены на покупку или строительство жилья», – уточнил эксперт.
На практике оформление поддержки становится проще: часть заявлений подается через личный кабинет налогоплательщика без необходимости собирать кипу бумаг и подавать декларацию. Банки, в свою очередь, обязаны указывать целевое назначение кредита, чтобы человек мог в будущем претендовать на возврат части потраченных денег.
Фото: terradream.ru
