Администрация Махачкалы активизировала работу по повышению доходов от налогообложения недвижимости, что, по предварительным оценкам, принесет значительные поступления в городской бюджет. Об этом сообщил первый заместитель главы города Нариман Батырбиев на аппаратном совещании.
Ключевой проблемой является существенное расхождение между официальными данными ЕГРН и фактическим использованием объектов: лишь 3,4% земельных участков и 9% объектов капитального строительства официально значатся как коммерческие.
Для решения этой задачи создана рабочая группа, которая действует по шести направлениям, уже достигнуты следующие результаты:
— Обследовано более 3 тысяч земельных участков, выдано 200 предписаний за нецелевое использование.
— По 23 из 73 проверенных крупных объектов кадастровая стоимость увеличена с 97 до 150 млн рублей.
— Перевод земель сельхозназначения в границах города в категорию земель населённых пунктов повысит их кадастровую стоимость с 266,4 до 346 млн рублей.
— Исправление ошибок в адресах и площадях более 5,4 тысяч участков в муниципальной геоинформационной системе увеличит налоговую базу на 3 млрд рублей, а ежегодный налоговый потенциал – на 9 млн рублей.
— Ведется работа по 38 нарушениям эксплуатации объектов капитального строительства.
— Разъяснительная работа стимулирует собственников добровольно приводить документацию в соответствие.
Следующим важным шагом станет сотрудничество с Дагтехкадастром для согласования позиций и исключения системных ошибок в предстоящем цикле кадастровой оценки 2026–2027 годов, что должно обеспечить городу справедливую и полноценную доходную базу на годы вперёд.
