Администрация Махачкалы предоставила разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для земельных участков, расположенных на улице Туманной. Решение принято в рамках ранее утвержденного проекта планировки территории (ППТ).
Согласно проектной документации, общий процент застройки территории составит 46,51%. При этом непосредственно на многоквартирные жилые дома придется 24,43%, что не превышает предельно допустимых нормативных значений градостроительного регламента. Еще 22,08% площади займут наземные дворовые конструкции.
Для решения проблемы дефицита парковочных мест проектировщики предусмотрели устройство подземного паркинга, а также размещение наземной парковки под надземным дворовым пространством (на стилобате). Таким образом, увеличение предельного процента застройки потребовалось исключительно для создания одноэтажной автостоянки и обустройства безопасного двора на ее крыше.
В администрации города подчеркнули, что принятое инженерное решение обладает важными преимуществами. Оно позволяет полностью обеспечить жильцов машино-местами без расширения площади самих жилых высоток. Кроме того, создание стилобата освободит двор от хаотичной парковки, снизит загазованность территории и позволит обустроить на освободившемся пространстве современные спортивные, детские площадки и благоустроенные зоны отдыха.
