Минстрой Российской Федерации предоставил разъяснения относительно состава платежей, указанных в коммунальных квитанциях за содержание общего имущества.
Оплата за работу управляющей компании, ремонт подъездов и обеспечение их теплоснабжения осуществляется за счет собственников жилья. В ежемесячных документах существует строка, обозначенная как «содержание жилого помещения» или «содержание общего имущества». В своем официальном телеграм-канале минстрой разъяснил, что входит в указанный платеж.
Что включает платеж
Плата за содержание жилого пространства не связана с выполнением работ внутри самой квартиры собственника. Согласно статье 154 Жилищного кодекса, этот платеж включает в себя:
– услуги и мероприятия, связанные с управлением многоквартирным домом;
– текущий ремонт и обслуживание общего имущества;
– холодное и горячее снабжение, электричество, для содержания общего имущества;
– водоотведение для содержания общего имущества.
Общее имущество находится за пределами личных квартир и включает в себя:
– кровли;
– индивидуальные тепловые пункты и кровельные котельные;
– лифты и шахты, в которых размещены лифты и иные инженерные системы;
– межквартирные лестницы и лестничные площадки;
– фасады здания;
– несущие стены, перекрытия, колонны, балконные плиты;
– системы контроля – домофоны и шлагбаумы;
– мусоропроводы и контейнерные камеры;
– этажи, оснащенные инженерными коммуникациями;
– окна и двери в помещениях общего пользования;
– коридоры и подъезды;
– подвальные помещения;
– земельный участок под домом и все объекты, находящиеся на нем.
Обеспечивать надлежащее состояние и обслуживание общего имущества обязано лицо, ответственное за управление многоквартирным домом, будь то управляющая организация, товарищество собственников жилья или жилищно-строительный кооператив.
Вопросы владения, пользования и распоряжения этим имуществом решаются на общем собрании собственников помещений.
Фото: Сергей Булкин/NEWS.ru
