В Собрание депутатов Махачкалы обратился житель города, инвалид 1-й группы, с просьбой оказать содействие в переводе в собственность земельного участка под ранее возведенным им гаражом. С выездом на место заявителю была оказана юридическая консультация и даны разъяснения по решению вопроса.
Как известно, закон о «гаражной амнистии», вступивший в силу 1 сентября 2021 г., дает возможность оформить гараж и землю под ним по упрощенной схеме. «Амнистия» продлится в течение пяти лет – до 1 сентября 2026 г. Она распространяется на объекты капитального строительства, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 г.). Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной. Под «гаражную амнистию» не подпадают самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.
«К сожалению, заявлений на оформление участков по “гаражной амнистии” не так много. Проблема не в требованиях, предъявляемых Росреестром, для нас документом, подтверждающим право собственности на гараж, может быть любой документ, выданный до 2005 года, с которым вы должны обратиться в администрацию города, на территории которого расположен гараж. Именно администрация утверждает схему расположения земельного участка под гаражом, на основании которой издает постановление о предварительном согласовании земельного участка для предоставления его в собственность. Далее подготавливается кадастровый план и уже с этим пакетом документов, включая и любой документ до 2005 года, Росреестр регистрирует право собственности. После регистрации собственник вновь обращается в администрацию МО и получает постановление о предоставлении по “гаражной амнистии” земельного участка», – прокомментировали в Росреестре РД.
В этой связи депутаты горсобрания намерены оказать правовую помощь жителям Махачкалы по всем интересующим вопросам, касающимся «гаражной амнистии».
