Во вторник, 6 октября, по поручению и.о. главы администрации г. Махачкалы Мусы Мусаева был проведен очередной инспекционный рейд по незаконно строящимся объектам. В рейдовых мероприятиях приняли участие начальник столичного Управления архитектуры и градостроительства Магомедрасул Гитинов, начальник Управления архитектурно-строительного надзора Магомедгаджи Залбеков, начальник управления государственного строительного надзора министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РД Мурад Омаров.
Рейд проходил в Советском и Кировском районах Махачкалы.
На улице Газопроводной в поселке Сепараторов впритык друг к другу строятся четыре многоэтажных дома. Разрешительных документов у застройщиков нет, стройка официально приостановлена. Владельцы уведомлены, но работы на объектах продолжаются.
На следующем участке по улице Перова, 11 ранее располагалась автоколонна «ПАП-1». Территория продана частным лицам, ведутся незаконные строительные работы. Вопросом незаконной продажи занимаются правоохранительные органы. Рейды мы проводим постоянно совместно с работниками администрации Махачкалы, но у нас нет специалистов в таком количестве, чтобы дежурить на каждом объекте круглосуточно. Вы видите, что на каждой стройке имеются офисы продаж. Незаконное строительство ведется за счет денег, собранных с покупателей квартир. Если горожане не станут приобретать такую сомнительную недвижимость, темпы незаконных застроек значительно спадут. Я хочу обратиться к горожанам и призвать их не приобретать здесь жилье. Не дайте себя обмануть, будьте бдительны», – подчеркнул Мурад Омаров.
В микрорайоне «Новый город» в Первой Махачкале все обстоит гораздо серьезнее – здесь застройщиками с фальшивыми постановлениями захвачена территория, предназначенная для строительства детского сада и школы.
Главный архитектор города обращается к застройщикам с требованием не пытаться возобновить работу на участке, так как незаконные объекты все равно будут сноситься: «Эта застройка ведется очень интенсивно. На сегодняшний день мы никак не можем добиться полной остановки незаконного строительства. Идет самозахват территории. Фальшивые постановления, которые представляют застройщики, будут переданы в правоохранительные органы. В городе и так мало мест для строительства детских садов и школ, потерять данный участок мы не имеем права – микрорайон стремительно развивается. Выполненные без проектирования строительные работы представляют потенциальную опасность для будущих жильцов».
«Мы неоднократно выезжали с руководством Архстройнадзора, в том числе на данный участок, где есть огромный потенциал. Можно было бы то же самое количество жилья “посадить” правильно, согласно разработанному генплану, но застройщики предпочитают игнорировать его. Хочу напомнить, что есть действующий закон – это статья 222 Гражданского кодекса РФ, позволяющая администрации муниципалитета сносить незаконные строения. В таком случае застройщики очень сильно пострадают», – предупреждает Гитинов.
На ул. Шоссе аэропорта еще одна «замороженная» стройка. Владелец утверждает, что работы не ведутся. На деле каждый рейд выявляет строительную активность.
Что делать с такими строениями? Понятное дело, что на начальной стадии приостановить строительство не так сложно, но как быть с уже построенными домами? Будут ли застройщики через суд производить процедуру узаконивания без вмешательства администрации города?
Начальник Управления архитектурно-строительного надзора Магомедгаджи Залбеков заверяет, что ситуация изменится в ближайшем будущем: Мэр города Муса Мусаев дал поручение создать комиссию, которая будет проводить экспертизу этих объектов. Если результаты обследования покажут, что дом не пригоден для проживания, то он будет снесен. Я настоятельно рекомендую застройщикам не продолжать стройку, так как это не поможет в судебных тяжбах. И.о. главы администрации г. Махачкалы Муса Мусаев держит вопрос незаконного строительства под особым контролем».
Магомедгаджи Залбеков обратился к махачкалинцам: «Вы можете прийти к нам в управление и выяснить, имеются ли у застройщиков необходимые разрешительные документы. Мэр Махачкалы Муса Мусаев очень жёстко обозначил свою позицию – ни один дом не будет построен без благоустройства придомовой территории, наличия детской площадки и парковки».
