Депутаты Махачкалинского городского Собрания во главе с 1-м зампредседателя Собрания Хиби Алиевым провели рабочее совещание с руководством Управления Росреестра по РД, а также с участием представителей структурных подразделений города по реализации закона о «гаражной амнистии» на территории Махачкалы.
Как известно, закон о «гаражной амнистии», вступивший в силу 1 сентября 2021 года, дает возможность оформить незарегистрированный гараж и землю под ним по упрощенной схеме. «Амнистия» продлится в течение пяти лет — до 1 сентября 2026 года. Она распространяется на объекты капитального строительства, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года). Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной. Под «гаражную амнистию» не подпадают самовольные постройки и подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах. Об этом сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по РД.
По словам начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по РД Хаджи-Мурата Гусейнова, «гаражная амнистия» действительно упростила процесс регистрации земельных участков, на которых находится гараж.
«К сожалению, заявлений на оформление участков по «гаражной амнистии» не так много. Проблема не в требованиях, предъявляемых Росреестром. Для нас документом, подтверждающим право собственности на гараж, может быть любой документ, выданный до 2005 года. Но с этим документом вы должны обратиться не в Управление Росреестра по РД, а в администрацию города, на территории которого расположен гараж. Именно администрация города утверждает схему расположения земельного участка под гаражом, на основании которой издает постановление о предварительном согласовании земельного участка для предоставления его в собственность. Далее подготавливается кадастровый план, и уже с этим пакетом документов, включая и любой документ до 2005 года, Росреестр регистрирует право собственности. После регистрации собственник вновь обращается в администрацию МО и получает постановление о предоставлении по «гаражной амнистии» земельного участка. Для упрощения процедуры Управлением Росреестра по РД неоднократно проводились встречи с профильными сотрудниками муниципальных образований. Но важно понимать, что многое зависит и от граждан», – отметил Гусейнов.
«Законопроект дополнительно защитит землю под гаражами. Сейчас неоформленные в собственность постройки можно снести и отдать земли под застройку без какой-либо компенсации. После принятия законопроекта собственники получат гарантии даже в тех случаях, когда земли планируют изъять для государственных и муниципальных нужд, например, при строительстве федеральных автодорог», – подчеркнул Хиби Алиев.
По словам регионального координатора партийного проекта «Жители МКД» Хиби Алиева, после кризисов 90-х и 2000-х годов, многие, на первый взгляд, незначительные вопросы, не урегулированные в свое время законодательно, встают остро. Одна из таких проблем, по его словам, использование земельных участков, на которых возведены гаражи. В этой связи депутаты Махачкалинского городского Собрания намерены оказать всяческую информационную и правовую помощь жителям города Махачкалы по всем интересующим вопросам, касающимся «гаражной амнистии».
