На недавнем заседании Координационного совета по развитию агломераций под председательством Главы Дагестана Сергея Меликова были обозначены новые стратегические ориентиры в градостроительной политике Махачкалинской агломерации. В свете существующих проблем с хаотичной и точечной застройкой в столице в фокусе обсуждений оказались вопросы противодействия незаконному строительству и внедрения принципов комплексного развития территорий.
На совещании представители городской администрации презентовали новую концепцию развития столицы.
ПРИОРИТЕТЫ МЭРИИ
В совещании принял участие временено исполняющий полномочия главы города Махачкалы Джамбулат Салавов. Доклад о градостроительной политике столицы представил заместитель главы Махачкалы Тимур Галбацов. Его выступление обозначило основные направления нового курса администрации. Галбацов акцентировал внимание на необходимости системного подхода к градостроительству.
«Основной концептуальной идеей развития города является создание городов микрорайонов-спутников между пригородами Махачкалы, что может способствовать их развитию», – заявил Тимур Галбацов. Эта инициатива направлена на децентрализацию, снижение нагрузки на центральные районы и формирование новых точек роста. По словам заместителя главы, такой подход может способствовать разгрузке исторического центра и улучшению качества жизни населения, создавая комфортные условия для проживания и стимулируя экономический рост.
Представители столичной администрации заявляют о твердом намерении следовать скорректированному Генеральному плану, рассматривая его как надежную основу для планомерного и предсказуемого развития города. Такой подход призван полностью исключить стихийное строительство и хаотичную застройку. При этом городские власти решительно отказываются от точечной застройки, отдавая приоритет комплексному развитию территорий. Это подразумевает создание полноценных жилых комплексов, которые будут обеспечены всей необходимой социальной, транспортной и инженерной инфраструктурой, отвечающей требованиям современного города.
В рамках стратегии расширения городской территории и обеспечения равномерного распределения населения администрация Махачкалы планирует создание новых микрорайонов-спутников. Этот шаг также направлен на формирование комфортных условий для жизни за пределами центральных районов. Для реализации этих планов в скором времени муниципальные власти приступят к инвентаризации земельных участков в северной части города. Ожидается, что этот процесс позволит выявить свободные или неэффективно используемые территории, которые в дальнейшем будут вовлечены в процесс комплексного развития, обеспечивая планомерное освоение новых земель.
КРТ В ДЕЛЕ
Глава Дагестана Сергей Меликов подчеркнул: освоение территорий должно происходить исключительно по принципу комплексного развития. Все строительные проекты теперь будут проходить согласование с профильными министерствами и Координационным советом.
Министр строительства республики Бахтияр Уллаев подробно доложил о проделанной работе по рассмотрению проектов в рамках Махачкалинской агломерации. Он отметил, что определенные проблемы возникают из-за несоответствия проектной документации градостроительным нормам и отсутствия комплексного подхода к развитию территорий. По словам Уллаева, ведомство работает над усилением контроля за выдачей разрешений и повышением требований к качеству проектных решений, чтобы исключить возможности нарушений.
Вместе с тем первый вице-премьер Манвел Мажонц обозначил проблему: распространение практики представления проектов без необходимых технических условий, но с экспертными заключениями от частных организаций, требующими дополнительной проверки. Сергей Меликов, в свою очередь, поручил Минстрою и Минюсту инициировать проверку таких структур, что указывает на непреклонность властей к упорядочиванию процессов в строительной отрасли.
Всего на сегодня в федеральный реестр включены три зоны КРТ в Махачкале (Ленинкент и Ипподром (на фото)). Также рассматриваются для комплексной застройки еще 12 потенциальных территорий в Махачкалинской агломерации.
Адам ТАГИРОВ
