гор. Махачкалы
Амирову С. Д.
от жителей дома № 110«а» по ул. Абубакарова
гор. Махачкалы
Уважаемый Саид
Джапарович!
Зная не понаслышке Вас как человека с высокими моральными принципами, честного и мужественного, и зная Вашу большую занятость, все же вынуждены обратиться к Вам с настоящим письмом в надежде на помощь в защите наших прав от посягательства Дагестанского внебюджетного фонда развития жилищного строительства в лице его председателя Казибекова Сиражутдина.
В 2000 году между нами и Дагестанским внебюджетным фондом развития жилищного строительства был заключен Договор № 2 о долевом участии в строительстве жилого дома по ул. Абубакарова, 110 «а».
В соответствии с пунктом 1.4 вышеуказанного договора по завершении строительства жилого дома размер долевой собственности Участника определяется пропорционально его взносу, указанному в п. 1.3.1 настоящего договора, из расчета 5000 рублей по состоянию на 01.10.2000 г. за квадратный метр готовой площади жилья.
В ходе заключения данного договора в порядке рекламы Казибеков С. твердо гарантировал, что строящийся дом спроектирован по евро-стандарту, высота потолков будет не менее 3,3 метра, с красивой облицовкой наружных стен.
Свои обязательства по внесению денежных средств мы со своей стороны исполнили в полном объеме, т. е. оплатили согласно договору стоимость своих квартир, и более того, произвели оплату сверх стоимости, предусмотренной Договором.
После завершения строительства дома и до вселения в свои квартиры нам всем пришлось самим производить отделочные работы за свой счет, вложив свои немалые денежные средства. И более того, все это время мы исправно оплачивали все коммунальные услуги, хотя в период проведения отделочных работ не проживали в своих квартирах.
Однако Дагестанский внебюджетный фонд развития жилищного строительства в лице его председателя Казибекова Сиражутдина уже после оплаты нами в полном объеме стоимости своих квартир и фактического исполнения нами своих договорных обязательств в судебном порядке выставил нам новое требование об оплате задолженности, возникшей якобы в связи с улучшением характеристик дома (увеличение высоты каждого этажа, замена деревянных дверей на бронированные, замена наружной отделки типа «шуба плюс» на облицовку из левашинского камня).
Фактически все эти работы проводились с начала строительства первого этажа, и никакого улучшения характеристик нашего дома после его завершения Дагестанским внебюджетным фондом развития жилищного строительства не проведено.
Ни в одном пункте Договора № 2 не оговаривается, что будут улучшаться характеристики дома и будет изменена проектно-сметная документация.
К Договору № 2 не было составлено дополнительное соглашение о внесении изменений и дополнений как в Договор, так и в проектно-сметную документацию.
Изменение Фондом условий Договора № 2 в одностороннем порядке противоречит требованиям гражданского законодательства.
При отсутствии действительной общей воли сторон с учетом первоначальной цели договора на момент его заключения сторонами одностороннее изменение истцом условий договора недопустимо и противоречит требованиям закона.
И более того, Казибеков С. в нарушение требований Договора № 2 не оказывает содействия в оформлении нам и своих прав на купленные квартиры.
Все мы возмущены наглостью господина Казибекова С., его стремлением обмануть нас в целях наживы.
Уважаемый Саид Джапарович, мы все надеемся на Ваше понимание и помощь в решении данного вопроса.
