В Администрации г. Махачалы состоялась встреча Главы города Махачкалы, Председателя Совета муниципальных образований РД Саида Амирова с членами делегации Федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ.
В составе делегации прибыли 1-й заместитель руководителя Федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ Олег Кичиков, 1-й вице-премьер Республики Калмыкия Андрей Циркунов, министр строительства и ЖКХ РД Низам Даудов, исполнительный директор Фонда содействия реформированию ЖКХ Шахрудин Гаджигаруев.
На встрече присутствовали председатель Махачкалинского городского Собрания М. Магомедрасулов, заместители Главы города и другие приглашенные лица.
Участники встречи обсудили ход реализации Федерального закона №185 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ в г.Махачкале», вступившего в силу 9 месяцев назад.
Саид Амиров отметил положительные тенденции в сфере ЖКХ, наметившиеся по всей
стране и, в частности, в Дагестане в связи с принятием закона. Что касается Махачкалы, из 2018 жилых домов капитальный ремонт требуется более 1000.
В этом году начат капремонт в 181 доме, общая площадь ремонтных работ составила 687 тысяч 911 квадратных метров. Финансирование производится за счет средств федерального бюджета. В соответствии с законом выделены средства из республиканского и муниципального бюджетов, 5% приходится на долю населения.
Глава города акцентировал внимание представителей делегации на вопросе переселения людей из ветхого и аварийного жилья. В Махачкале число таких домов составило 664. Проблема заключается в том, что в соответствии с законом минимальная площадь однокомнатной квартиры должна составлять
33 — 36 квадратных метров. На самом деле, в ветхих домах, где в основном коммунальные квартиры, площади — от 10 до 20 квадратных метров. Стоимость одного квадратного метра в Махачкале оценивается в 45-50 тыс. рублей. Фактически жильцы ветхих домов не в состоянии самостоятельно оплатить положенную сумму, чтобы уложиться в разницу. Поэтому муниципалитет старается изыскать средства и помочь людям. Требуется помощь государства.
— Эта проблема актуальна в больших городах,- подтвердил Олег Кичиков. — Федеральный закон № 185 — закон прямого действия. Сегодня мы не можем регулировать его нормативы подзаконными актами, но стараемся принимать необходимые меры на местах. Многие регионы принимают свои законодательные акты, когда необходимая сумма набирается из средств, выделяемых региональным, муниципальным бюджетами, и средств собственников жилья или же вопросы решаются по ипотечной программе.
Недавно Председатель Правительства РФ В. Путин поручил Министерству регионального развития РФ и Министерству финансов РФ разработать схему для упрощения механизма выделения средств на ликвидацию аварийного жилья, на эти цели дополнительно направлены 50 млрд рублей. В ближайшее время планируем разработать такие механизмы, которые позволят упростить схему выделения средств на аварийное жилье и содействовать решению проблемы,- сообщил О. Кичиков. С его слов, благодаря принятому закону, вклад в Жилищный фонд России составил 62 млрд рублей. Такую сумму Жилищный фонд России получил впервые за всю новейшую историю страны.
Министр строительства и ЖКХ РД Н. Даудов сообщил, что по программе на республику приходится лимит в 3 млрд 600 млн только фондовых денег. Их надо освоить за три года. По республике 11 муниципальных образований вошли в программу, общий объем выделенных средств составил 1 млрд 30 млн рублей. Только по Махачкале 500 млн рублей пошло на капремонты.
Возвращаясь к проблеме переселения, заместитель Главы города Махачкалы по строительству А. Мирзеханов сообщил об освоенном опыте переселения людей по следующей схеме: инвесторы приобретали земли под аварийным жильем на конкурсной основе, одновременно за счет инвесторов возводились жилые дома, куда переселялись люди из ветхих строений. Этот опыт заимствовали мэры других городов.
В дополнение к сказанному заместитель Главы города по экономике Х. Унцукульская высказала пожелания жильцов ветхих строений: ссылаясь на ст. 32 Жилищного кодекса РФ, где говорится, что выкупная цена, сроки и другие условия определяются соглашением с собственником жилья, они требуют заключить с ними индивидуальные соглашения, а также в соответствии со ст.36 ЖК РФ учитывать стоимость инфраструктуры.
Итак, реализация закона №185 позволит людям решить их жилищные вопросы. Однако практика показывает, что проблем не избежать. И их придется решать совместными усилиями.
