В диалоге, который вел заместитель мэра Махачкалы Курбан Курбанов, приняли участие заместитель начальника столичного Управления архитектуры и градостроительства Иса Магомедов, менеджер по работе с партнёрами и ипотечному кредитованию юго-западного банка «Сбербанк» г. Махачкалы Артур Усеев, а также представители ведущих строительных компаний Махачкалы: «Новый город», «Капитал-Инвест», «Намус-строй», «Дагестан-Москва», «Beit Development» и др.
Открывая встречу, Курбанов отметил, что в Махачкале рынок первичного жилья представлен в большей доле, чем в ряде других регионов. Этому способствует и рост спроса на приобретение жилья именно в новостройках. Тем не менее большинство молодых семей сталкиваются с жилищной проблемой. Суть ее состоит в том, что далеко не у всех имеются средства. В связи с этим перед муниципалитетом стоит задача обеспечения доступным и качественным жильем горожан. Один из способов приобрести строящееся жилье – сделать это с помощью ипотечного кредита.
В ходе мероприятия представитель Сбербанка рассказал о том, что за последние несколько лет возросло количество ипотечных договоров, в том числе оформленных и в этом банке. Сегодня ПАО «Сбербанк России» осуществляет ипотечное кредитование приобретения нового жилья, строительства новых проектов (жилое и нежилое строительство). Перечень банковских продуктов постоянно расширяется, внедряются новые специальные программы по рефинансированию кредитов других финансовых учреждений, предоставляется военная ипотека, а также займы с использованием материнского капитала. Ставки по ипотеке зависят от условий кредитования (целевое назначение кредита и наличие специальных условий для определенных категорий граждан).
На сегодня строительных компаний-партнёров Сбербанка в Махачкале всего четыре. Все возводимые этими компаниями объекты прошли аккредитацию в Сбербанке, а значит, получить ипотечный кредит на приобретение жилья в них можно уже на этапе строительства.
Банк рассчитывает увеличить число партнеров среди застройщиков. С этой целью строительным компаниям предлагаются специальные условия сотрудничества, которые посредством различных онлайн-сервисов и индивидуальных условий позволят увеличить объемы продаж с помощью выдачи ипотечных кредитов, упростить процедуру оформления ипотечного кредита, предложить широкий перечень жилищных программ и др.
Кроме того, для организации процесса взаимодействия с застройщиками-партнерами банка с целью улучшения сервиса для клиентов в г. Махачкале открыт Центр ипотечного кредитования, а также проводится обучение сотрудников по специальным программам и т. д.
Сбербанк также предлагает различные выгодные акции для своих партнёров: ставку от 12% сроком от 1 года до 30 лет и первоначальным взносом от 15%. Сумма предоставления кредита от 300 тысяч рублей до 60 млн. Кроме того, банк предоставляет выгодные предложения и для неработающей категории граждан.
Артур Усеев подробнее рассказал о расширении сервисов своего банка и их особенностях. Так, махачкалинцы, приобретающие недвижимость на первичном рынке, могут воспользоваться услугой электронной регистрации права собственности. Это совместный проект Сбербанка и Росреестра, который позволяет дистанционно регистрировать сделки с недвижимостью в новостройках по договорам участия в долевом строительстве в электронном виде, без посещения Росреестра или МФЦ. Подать документы на регистрацию можно прямо в офисе застройщика. Процесс занимает не более 15 минут. Уже через 5-7 дней участники сделки получают зарегистрированные документы на электронную почту, что очень удобно и оперативно.
Сервис доступен как для сделок с ипотекой от Сбербанка, так и за наличный расчёт. Получить услугу можно в офисах компаний-партнеров.
В свою очередь представители компаний-застройщиков оценили возможности и удобства предлагаемых программ и сервисов Сбербанка. Так, ООО СК «Новый город», которая уже является партнёром банка, заявила о явных преимуществах взаимодействия со Сбербанком: оперативность проводимых операций, профессионализм сотрудников, возможность осуществления контроля и удаленного доступа к сервису с любого компьютера, чат с менеджером или консультантом и т. д.
Добавим, что на сегодняшний день онлайн-сервисом Сбербанка пользуются 510 партнеров. Это 1 260 пользователей, 10 280 принятых заявок, из которых одобрено 6 170 заявок.
