О поддержке инвестиционных проектов комплексного освоения и застройки территорий или реконструкции существующих кварталов застройки
Острота проблем в жилищной сфере и важность их решения для социально-экономического развития Республики Дагестан и города Махачкалы требуют реализации комплекса мер в рамках приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России».
Необходимо обеспечить условия для существенного роста объемов жилищного строительства с целью увеличения предложения жилья на конкурентном рынке в соответствии с ростом платежеспособного спроса населения. И в этом основную роль здесь стали играть частные и индивидуальные застройщики.
В рамках Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы для развития жилищного строительства необходимо обеспечить комплекс мероприятий, в т.ч. формирование системы территориального планирования, комплексную застройку территорий, реконструкцию и обновление кварталов застройки.
Комплексное освоение и застройка территорий, реконструкция существующих кварталов застройки, а также содействие внедрению механизмов их стимулирования является приоритетным направлением для органов местного самоуправления муниципального образования городской округ «город Махачкала».
В целях стимулирования инвестиционной деятельности в сфере жилищного строительства в интересах города, решения вопросов социального и экономического развития, оказания содействия комплексному освоению и застройки территорий города или реконструкции существующих кварталов застройки, в соответствии со ст.ст.22,65 Земельного кодекса РФ, ст.ст.16, 35, 51 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2007г. №265 и ст.24 Устава г.Махачкалы Собрание депутатов городского округа «город Махачкала»
решает:
1. Внести изменения и дополнения в постановление Махачкалинского городского Собрания от 02.02.2006г. №21-2з «О порядке определения размера арендной платы за земли на территории г.Махачкалы»:
1.1. дополнить постановление новым пунктом 3 следующего содержания:
«3. Арендаторам могут быть предоставлены льготы по арендной плате за землю в виде:
— понижения базовой ставки арендной платы;
— освобождения от применения либо частичного уменьшения повышающих коэффициентов при расчете арендной платы за землю;
— отсрочки по внесению арендных платежей без начисления пени;
— рассрочки внесения арендных платежей и погашения задолженности по ним;
— списания задолженности по арендной плате;
— освобождения от уплаты штрафных санкций (пени) по договорам аренды земли.
Льготы по арендной плате за землю могут быть предоставлены следующим категориям лиц:
— осуществляющим реализацию проектов комплексного освоения и застройки территорий города, включающие жилищное строительство с объемами не менее 1 млн. кв.метров общей площади, а также строительство объектов социальной, спортивно-туристической, инженерной и транспортной инфраструктуры.
Льготы по арендной плате за землю предоставляются Администрацией города Махачкалы или уполномоченным органом местного самоуправления по управлению и распоряжению муниципальной собственностью по заявлению претендента».
1.2. пункты 3-6 считать соответственно пунктами 4-7;
2. Разрешить Комитету по управлению имуществом города начисленные суммы арендной платы за землю зачитывать в счет выкупа объектов социального и коммунально-бытового назначения, здравоохранения, дошкольного, начального и среднего общего образования, инженерной и транспортной инфраструктуры у организаций, осуществляющих реализацию «проектов комплексного освоения и застройки территорий города, включающие жилищное строительство с объемами не менее 1 млн. кв.метров общей площади, а также строительство объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры».
3. Решение опубликовать в газете «Махачкалинские известия».
