Во вторник, 30 июля, в администрации Махачкалы был презентован инвестиционный проект строительства крупнейшего торгово-развлекательного центра в республике.
Глава города Салман Дадаев в начале встречи обозначил, что мэрия Махачкалы открыта к рассмотрению любых инвестиционных проектов, которые могут принести пользу столице региона.
По проекту торгово-развлекательный центр «Махачкала» будет располагаться на проспекте Имама Шамиля, у пересечения с улицей Абдуллы Алиева. Современный молл (торгово-развлекательный центр) площадью 52 000 квадратных метров и с двумя уровнями подземного паркинга более чем на 600 автомобилей должен заменить на этом месте хаотично расположенный ряд магазинов. На строительство объекта предполагается использование 1 млрд рублей собственных средств инвестора и 2 млрд привлеченных инвестиций, которые готов предоставить банк ВТБ. По подсчетам, товарооборот в ТРЦ должен составлять около 2,5 млрд рублей в год, что в общем итоге даст порядка 200 млн рублей налогов во все уровни бюджетов.
Открытие подобного торгового центра позволит создать до 1500 рабочих мест.
Прежде чем приступить к созданию проекта, проведено исследование международной компанией Collers international. Заместитель директора департамента торговой недвижимости организации Борис Маца рассказал, что Махачкала сегодня возглавляет список городов (от 500 000 чел.) по необеспеченности качественными торговыми площадями. Надо отметить, что в городе довольно большее количество торговых мест, но назвать их качественными можно лишь в редких случаях. В цифрах этот показатель выражен 65 кв. м на 1000 жителей, в то время как в Астрахани на это же число горожан приходится 350 кв. м качественных торговых площадей, а в Краснодаре – 900 кв. м.
Сегодня моллы являются не просто местом покупок, а дополнительным современным городским пространством. Они непременная часть современных городов, в них жители встречаются, проводят вместе время и отдыхают.
В то же время, несмотря на высокую предпринимательскую активность населения, в Дагестане нет ни одного полноценного торгово-развлекательного центра. По словам Бориса Мацы, крупные качественные объекты торговли смогут привлечь в регион международные сетевые бренды. В свою очередь, все это способствует притоку новых рабочих мест и инвестиций.
«Если говорить о концепции торгово-развлекательного центра “Махачкала”, то предусмотрены самые современные решения, которые применяются и в Москве, и на Западе. Чтобы это стало не просто скоплением магазинов, а действительно новым городским пространством», – сказал представитель Collers international.
Архитектурно-дизайнерское решение ТРЦ подготовила международная компания ACPDesign. Ее руководитель Екатерина Громыкина рассказала, что молл «Махачкала» будет выполнен в экостиле. Преимущественно при его строительстве будут использованы натуральные материалы, что соответствует современной тенденции. Проект предполагает благоустройство и озеленение всего городского пространства вокруг торгово-развлекательного центра. Экоконцепция здания предполагает, что зеленые насаждения станут и частью фасадного решения в виде нескольких уровней растительных террас, а также будут применяться и внутри здания.
Что касается функционального зонирования, то, кроме двух подземных этажей паркинга и трех этажей магазинов, последний четвертый этаж будет целиком отдан под развлечения. На нем появятся кинотеатр с 7 кинозалами, зона детского отдыха, ресторанный дворик, пространство для проведения мероприятий.
Мэр Махачкалы Салман Дадаев
поинтересовался о наличии экспертных заключений, подтверждающих возможность строительства двух подземных этажей, учитывая географическую особенность города. Главе города было сообщено, что проведенные геологические изыскания подтвердили возможность подземного строительства, а для водоотведения будут привлечены специализированные компании.
Отдельно мэр остановился на вопросе увеличения транспортной нагрузки на дорожную сеть. С целью организации транспортных потоков ТРЦ определены отдельные территории для въезда и выезда автомобилей, погрузка-выгрузка товаров будет производиться с других входов, чтобы не мешать транспортом движению посетителей.
Градоначальник поручил своему первому заместителю Салимхану Ахмедову обсудить со всеми структурными подразделениями мэрии данный инвестпроект, по направлениям выявить возможные сложности, связанные с его строительством и эксплуатацией.
