Правомерна ли самостоятельная установка домофона жильцами подъезда без согласия управляющей компании и без привлечения организации, имеющей лицензию на этот вид работ?
Арип Салимгаджиев, г. Махачкала
Отвечает ведущий специалист 3-го разряда отдела лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами Госжилинспекции Дагестана Шамиль Агларов:
– Поскольку подъезд является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, общее собрание собственников как орган управления многоквартирным домом вправе принимать решения о порядке содержания этого имущества и о способе его охраны, в том числе путем установки домофона.
Сам по себе факт установки домофона как устройства для ограничения несанкционированного доступа посторонних лиц не является препятствием для пользования жилым помещением лицами, проживающими в подъезде. Однако жилец, отказавшийся от платы за установку домофона, имеет полное право на бесплатное предоставление ему ключей от общей входной двери. В противном случае установка домофона будет создавать препятствия в пользовании жилым помещением и нарушать права гражданина.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, можно требовать устранения нарушений своих прав в судебном порядке.
Что касается вопроса лицензирования организаций, занимающихся установкой домофонов, то в соответствии с пунктом 6.1 статьи 18 Федерального закона от 8 августа 2001 г. № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (в ред. от 22.07.2008 № 148-ФЗ), с 1 января 2010 года прекращено лицензирование деятельности в области проектирования, строительства и инженерных изысканий.
Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 9 декабря 2008 года №274 утвержден перечень видов работ, для получения права на осуществление которых необходимо получить свидетельство о допуске в соответствующей саморегулируемой организации. Установка домофонов не входит в вышеуказанный перечень.
