В Дагестане наблюдается рост числа индивидуальных предпринимателей, занимающихся сдачей жилья в аренду. За первое полугодие 2024 года зарегистрировано 70 новых ИП по виду деятельности «Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом».
В общей сложности за 2023 год 110 человек выбрали этот вид деятельности. При этом за первое полугодие 2023 года было зарегистрировано 58 ИП.
По словам и.о. начальника отдела камерального контроля НДФЛ и СВ № 3 УФНС России по Республике Дагестан Заура Абсаидова, такая динамика связана с выгодностью ведения бизнеса в качестве ИП по сравнению с отчетностью в качестве физического лица.
«По общему режиму в качестве физлиц этим людям невыгодно отчитываться по 3-НДФЛ. В этом случае они должны предоставлять 3-НДФЛ и плюс к этому НДС. Во много раз выгоднее зарегистрироваться индивидуальными предпринимателями по упрощенной системе налогообложения, по которой совокупная налоговая нагрузка составляет 1%, страховые взносы ведут к уменьшению налога. Поэтому им отчитываться в качестве физлиц вообще невыгодно. Там, получается, расходы по содержанию объекта, в том числе ЖКХ, небольшие, а со всей оставшейся суммы они должны платить 13% НДФЛ и 20% НДС. Это очень невыгодно», — пояснил Заур Абсаидов.
Таким образом, регистрация ИП становится все более привлекательным вариантом для собственников жилья, желающих сдать его в аренду. Упрощенная система налогообложения, предлагаемая для ИП, позволяет минимизировать налоговую нагрузку и сделать сдачу жилья в аренду более выгодной.
Пресс-служба УФНС России по РД
