В Дагестане разработан предварительный сценарий пространственного развития Махачкалинской агломерации. Этот документ, подготовленный агентством «ЦЕНТР» в рамках усилий по наведению градостроительного порядка, охватывает Махачкалу, Каспийск, а также Карабудахкентский и Кумторкалинский районы.
Основная цель сценария — устранить проблемы, вызванные многолетним хаотичным развитием застройки. Теперь в основе градостроительной стратегии лежит принцип отказа от бессистемного строительства. Возведение новых жилых комплексов будет возможно только в рамках комплексного развития территорий (КРТ), с обязательным одновременным созданием необходимой социальной инфраструктуры и инженерных сетей.
Документ предусматривает создание современных общественно-деловых центров в Каспийске, на территории проекта «Лазурный берег» в Махачкале, а также в крупных пригородных поселках, таких как Семендер, Ленинкент и Шамхал.
Особое внимание уделено улучшению транспортной ситуации: планируется внедрение единой парковочной политики на дорогах Махачкалы и Каспийска. Кроме того, в историческом центре столицы будет ограничена этажность застройки и появятся новые общественные пространства.
Представленный сценарий служит основой для разработки полноценного мастер-плана агломерации, который позволит трансформировать эти градостроительные идеи в конкретные инвестиционные проекты и новые точки экономического роста региона.
