Имеет ли арендатор право требовать от арендодателя снизить арендную плату, если возникли обстоятельства, препятствующие полноценному извлечению пользы из объекта аренды, например, в арендованном помещении отключили электричество или воду?
С именем Аллаhа! Вся хвала Господу миров! Благословение и приветствие Его Посланнику Мухаммаду и его семье, сподвижникам и всем тем, кто за ним последовал до Судного дня. А затем…
Арендный договор относится к договорам категории лязим, то есть он не может быть расторгнут в одностороннем порядке. Но все же есть некоторые обстоятельства, при которых стороны получают право на расторжение договора.
Если в арендованном помещении отключили электроэнергию или подачу воды или возникли любые другие обстоятельства, которые препятствуют полноценному извлечению пользы от объекта аренды, то арендатор имеет право на расторжение арендного договора. Если же арендодатель в кратчайшие сроки устранит возникшие проблемы, арендатор не может расторгнуть договор в одностороннем порядке.
И при подобных обстоятельствах арендатор не имеет права требовать от арендодателя снизить арендную стоимость ввиду отсутствия законных оснований. Но по обоюдному согласию стороны могут прийти к соглашению и снизить стоимость аренды.
Отдел фетв Муфтията РД
