Имеет ли право арендодатель ставить арендатору квартиры условие, что тот должен жить в квартире сам?
С именем Аллаhа! Вся хвала Господу миров! Благословение и приветствие Его Посланнику Мухаммаду и его семье, сподвижникам и всем тем, кто за ним последовал до Судного дня. А затем…
Арендодатель не имеет права ставить подобное условие, иначе договор аренды будет недействительным. Арендатор имеет право использовать объект аренды сам или передать права пользования другим. Например, тот, кто снимает квартиру, имеет право жить в ней самому, разрешить жить другим, сдавать в субаренду. Однако необходимо соблюсти важное условие: тот, кому арендатор передает право пользования объектом аренды, должен быть подобен ему или лучше него в вопросах пользования арендованным имуществом.
Вышеупомянутое условие касается всех видов арендованного имущества, будь то помещение, квартира, машина и т.д.
Передавая право пользования арендованной машиной третьему лицу, необходимо иметь в виду, соответствует ли он арендатору в вопросах эксплуатации машины; давая право третьему лицу жить в съемной квартире, арендатор должен также учесть, соответствует ли тот арендатору в вопросе пользования съемным объектом.
То есть во всех случаях необходимо, чтобы арендованное имущество при передаче прав пользования не пострадало больше того, как пострадало бы, если бы оно осталось в распоряжении первого арендатора.
Отдел фетв Муфтията РД
