Как осуществляется переход купленного имущества в распоряжение покупателя?
С именем Аллаhа! Вся хвала Господу миров! Благословение и приветствие Его Посланнику Мухаммаду и его семье, сподвижникам и всем тем, кто за ним последовал до Судного дня. А затем…
Общеизвестно, что купленное имущество нельзя продавать, пока оно не перейдет в полное распоряжение покупателя. Доводом этому служит хадис, в котором говорится: «О сын брата моего, не продавай ничего до тех пор, пока оно не перейдет в твое полное распоряжение».
Для того, чтобы определить в какой форме осуществляется переход купленного имущества в полное распоряжение покупателя, необходимо иметь в виду, что имущество бывает недвижимое и движимое.
Переход недвижимого купленного имущества, например, земли, дома, сады и т. д. в полное распоряжение покупателя (кабз) осуществляется путём его освобождения (тахлия) для покупателя и предоставлением ему возможности распоряжаться купленной недвижимостью.
Освобождение (тахлия) предусматривает отсутствие физических препятствий для покупателя относительно купленной им недвижимости. Если купленное имущество находится у захватчика, и покупатель не имеет к нему доступа, считается, что продавец не осуществил тахлия. Также необходимо отсутствие препятствий со стороны шариата, например, в проданном доме не должны находиться вещи продавца.
Движимое имущество тоже делится на два вида: имущество, которое можно передать в руки, например, телефон, и имущество, которое невозможно передать в руки, как автомобиль.
Фактический переход в распоряжение покупателя движимого, купленного имущества, которое можно передать в руки, осуществляется путём получения на руки, а имущества, которое невозможно передать в руки, путём переноса или перемещения с места на место.
Если проданное имущество находится не во владении продавца, достаточно его передвинуть. А если проданное находится в доме продавца или в любом месте, где правом пользования владеет продавец, необходимо наличие разрешения от продавца для перемещения с места на место.
Отдел фетв Муфтията РД
