Но вот незадача – скромные заработки не позволяют воспользоваться всеми благами цивилизации, а праведным трудом подавляющему большинству населения больших денег не заработать. Общественное мнение не запрещает и даже поощряет стремление к материальному богатству, и уже не важно, каким путём достигается цель, важен результат, важно, чтобы человек занимал устойчивое положение в обществе, а еще лучше – в высшем свете. Ну до чего же некоторым не хочется горбатиться, получая жалкие гроши и вызывая насмешки у окружающих, доходящие порою до презрения. Другое дело – прибыльный бизнес, работа в проверяющих и контролирующих органах и других учреждениях, дающих возможность слупить с народа хорошее бабло. Массовое стремление молодёжи внедриться в агентства недвижимости, риэлторские конторы также порождено главной целью – легко сорвать солидный куш. Об одном из случаев циничного плутовства, имевших место в деятельности махачкалинских риэлторов, и пойдёт речь в моем письме.
Вознамерившись изменить свои жилищные условия к лучшему, мы решили переселиться из центра города поближе к окраинам, где более комфортное жильё стоит дешевле. Определившись с нашим покупателем, мы приступили к поискам жилья, в ходе которых вышли на риэлтора Светлану. Она предложила нам квартиру, пришедшуюся нам по вкусу, но цена кусалась. К тому же, помимо оплаты предусмотренных по тарифу риэлторских услуг, неоглашаемый товарный гонорар предназначался для кармана риэлтора Светы. Уже это вызвало сомнения в искренности девушки, что впоследствии с лихвой и подтвердилось. Мы, конечно же, рассчитывали из выручки за продажу нашего дома иметь какие-то сбережения на светлый день (у нас незамужняя дочь) и неотвратимо приближающийся черный день (ритуалы проводов близких в мир иной тоже требуют ощутимых затрат). (Подлинное имя хозяйки предлагаемой квартиры я буду прикрывать псевдонимом «Елизавета», дабы не усугублять проблемы этой не совсем честной, но по-своему несчастной женщины).
В общем, прерванные поиски подходящей квартиры возобновились. Но спустя какое-то время посыпались телефонные звонки от Елизаветы и Светланы на мобильные телефоны моей жены и дочери с уговорами принять их предложение. Затем звонки стали поступать только от Елизаветы – она вроде бы решила обойтись без риэлтора в переговорах об условиях купли-продажи. Наконец она выгодно для нас снизила цену квартиры и на следующий день попросила внести залог в 50 000 руб., заверив нас при этом, что до полного выкупа квартиры она эти деньги трогать не будет. Прошло три дня и от неё «прилетает» ультиматум выдать полную сумму, а в противном случае она продаёт квартиру покупателю, дающему ей сразу всю сумму, а наш залог не возвращается. В дело снова подключилась Светлана, на время скрывавшаяся в тени для усыпления нашей бдительности. Она настаивала на выполнении неразумных требований Елизаветы. Обе дамы зазывно – умильно пели песню, заманивающую нас в ловушку, а когда западня захлопнулась, совершенно перестали церемониться с соблюдением правил хорошего тона.
Покопавшись под впечатлением от происходящего в Интернете, я нашёл следующее: «Самый неприятный вариант – заключение с агентством «договора об авансе», «договора о предварительном платеже», «договора о залоге». В этом случае Вы рискуете деньгами – а Ваши контрагенты – нет. Вы не застрахованы от звонка агента через день-другой, когда будет сказано, что хозяева подняли цену, Вам будет предложено добавить денег за недвижимость. А если Вы не согласны – извините, есть другие покупатели…». Автор этих строк рекомендовал также называть задатком то, что лукавые риэлторы выгодно для себя называют залогом. Как видно из этой выдержки, никакой новой уловки в околпачивании клиентов хитроумная Светлана не изобрела. С нами была разыграна комбинация по классическому закулисному сценарию агентств недвижимости, который, возможно, уже неоднократно срабатывал с наивно-доверчивыми клиентами. Правда, на этот раз задумка по выуживанию денег осуществлялась очень неряшливо. В данном случае неопровержимым остается лишь факт вручения 50 000 руб. одной стороной стороне противной, а взаимные обязательства и назначение этих денег документального подтверждения устным противоречащим показаниям обеих сторон не имеют. Так как же юридически обосновывается присвоение чужих денег их получателем, бездоказательно объясняя это невыполнением своих обязательств вручителем денег?
На примере своего горького опыта хочу предупредить граждан, занятых поисками недвижимости по объявлениям, остерегаться риэлторских услуг Светланы с телефонными номерами: 8988-437-33-77, 8989-487-07-54. Заманчивый свет маяка «Светлана» неизбежно столкнёт вас с рифами – коварный приём из практики береговых пиратов для грабежа терпящих бедствие кораблей. Номера телефонов она может изменить, но, тщательно наводя справки, её можно будет вычислить.
Невольно напрашивается ещё одно сравнение. Благосостояние населения – основа незыблемости государственных устоёв, значит, подрыв первого ведёт к крушению второго. Так чем же отличаются агенты недвижимости от агентов спецслужб враждебных стран? Наживаясь обманом отдельных граждан, они в совокупности наносят вред стране в интересах врагов нашего государства.
