Глава Махачкалы Джамбулат Салавов провел рабочее совещание по вопросам межведомственного взаимодействия и повышения эффективности земельного и градостроительного контроля. Во встрече принял участие руководитель Управления Росреестра по РД Арсен Пирмагомедов.
Открывая совещание, Джамбулат Салавов подчеркнул, что от наведения порядка в земельно-имущественной сфере напрямую зависит благосостояние горожан, состояние городской инфраструктуры и устойчивость экономики. Градоначальник отметил, что вопросы земельно-имущественного комплекса находятся на особом контроле у Главы Республики Дагестан Сергея Алимовича Меликова.
Глава города обратил внимание на масштабные инфраструктурные проекты и комплексные программы развития, реализуемые в Махачкале: «Модернизация коммунального хозяйства, создание современных общественных пространств – все это требует безупречного порядка в земельно-имущественной сфере. Чтобы каждый вложенный рубль работал с максимальной отдачей, а проекты реализовывались без задержек и правовых конфликтов, нам необходимо навести образцовый порядок “на земле”. Это основа для дальнейшего устойчивого развития города».
Особую озабоченность, по словам мэра, вызывает необходимость приведения видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с их фактическим использованием.
– Несоответствие данных и искаженные сведения приводят к недооценке кадастровой стоимости, налога на имущество и потерям для бюджета. Наша задача – обеспечить прозрачный и эффективный подход к управлению земельными ресурсами, свести к минимуму конфликты и необоснованную критику со стороны налогоплательщиков. Когда налоговая нагрузка распределяется непропорционально, владельцы объектов с корректными данными несут адекватное налоговое бремя, в то время как владельцы объектов с заниженной стоимостью или неверным видом использования получают необоснованные фискальные преимущества, – уточнил он.
Еще одной проблемой глава города назвал отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о собственниках объектов, налоговая база которых определяется по кадастровой стоимости. Многие объекты остаются неучтенными, что создает серьезные риски как для налоговой дисциплины, так и для полноценной реализации прав собственности.
Джамбулат Салавов также напомнил о необходимости наполнения ЕГРН актуальными сведениями, включая адресные характеристики объектов. Четкость и полнота этих данных имеют первостепенное значение для качества управления и удобства граждан при оформлении сделок с недвижимостью.
Руководитель Управления Росреестра по РД Арсен Пирмагомедов отметил положительные изменения, произошедшие в городе за короткий период руководства Джамбулата Салавова, и заверил в готовности оказать администрации города всемерную поддержку: «Создание комфортных условий невозможно без совместной работы, как и без сформированной налоговой базы. Наша задача — приведение в порядок всех налоговых баз».
Он также предложил создать рабочие группы по каждому из направлений, включая учетно-регистрационный блок, а также вопросы муниципального и федерального государственного земельного надзора.
Участники встречи – представители администрации города и Управления Росреестра по РД – обменялись мнениями и планами по совместной работе по обсуждаемым вопросам.
В завершение Джамбулат Салавов подчеркнул, что конечный результат зависит от эффективного взаимодействия, и призвал ответственно подойти к решению поставленных задач: «Каждое ваше решение повлияет на нашу повседневную жизнь и будущее развитие города. Только слаженная совместная работа принесет ощутимый эффект, сделает Махачкалу лучше и удобнее для жизни и ведения бизнеса».
