В этом году многие горожане стали свидетелями того, как преображается облик старых многоэтажек Махачкалы.
В домах производится реконструкция крыш, ведутся покраска фасада, замена труб в подвалах с горячей и холодной водой и другие виды работ по устранению неисправностей, изношенных конструктивных элементов.
Проведение этих работ стало возможным благодаря реализации положений Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который был принят Государственной Думой РФ летом прошлого года и благодаря которому во многих городах России проводится капитальный ремонт многоквартирных домов для обеспечения граждан благоприятными и безопасными условиями проживания.
В этом году право на участие в проекте защитили несколько городов Дагестана, в том числе и Махачкала. В частности, в районе Узбекгородка на реконструкцию аварийных многоэтажек включено тридцать домов, из них в семи уже начались работы. Жильцы домов, в которых проводится капитальный ремонт, довольны такому вниманию со стороны государства, ведь работы ведутся за счет средств Фонда. С Федерального бюджета выделяется 60%, с республиканского – 35%, и только 5% придется выплатить им самим, в зависимости от квадратуры жилплощади.
Магомедова Аминат живет в Узбекгородке уже более 20 лет. За все эти годы, вспоминает она, в доме не проводился капитальный ремонт, да и у себя в квартире делать его не было смысла, крыша все время протекала, пахло сыростью. В подвале дома все время прорывало трубы то с горячей, то с холодной водой. Не раз жильцы дома совместными усилиями старались, как говорится, «залатать дыры», но сохранялся такой ремонт не больше полугода.
— Очень рады тому, что ремонтом нашего дома занялись всерьез. Меняют не только крышу и трубы в подвале, но и обещали установить новую железную дверь и пластиковые окна в подъезде. Жильцы нашего дома без труда собрали положенные 5% стоимости всех работ, ведь ремонт, который мы проводили сами, обходился нам дороже! – говорит Аминат.
Директор ООО «УО» № 7 Магомедтагир Магомедов рассказал, что данная программа будет действовать до 2011 года, и в положенный срок будут отремонтированы те дома, жильцы которых предъявят заявки на участие в проекте.
Независимо от количества поступивших заявок, Управление жилищно-коммунального хозяйства города Махачкалы сократит их количество в соответствии с поступившей суммой средств. В жилищное управление по месту жительства нужно представить домовую книгу и техпаспорт дома для включения его в Федеральную программу.
Работники ЖЭУ составляют дефектные акты на заявленные дома и проверяют его техническое состояние. В первую очередь, учитывается год постройки дома, далее, в каком году и какой вид работы был проведен в последний раз. Затем эти документы отправляют в Управление ЖКХ, где составляется смета на каждый дом.
Также ведется разъяснительная работа по привлечению софинансирования собственников жилья. 154-я статья Жилищного кодекса гласит: «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда».
И когда государство дает возможность улучшить жилищные условия, почему бы этим не воспользоваться? Ведь ремонт, проводимый самостоятельно, обойдется дороже.
